Дата принятия: 04 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 марта 2013 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Берсланова А.Б.,
при секретаре Кирьяновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-457 по иску Мухиной З.В. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о сохранении в перепланируемом виде жилого помещения,
установил:
Мухина З.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о сохранении в перепланируемом виде жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что она совместно со своей <данные изъяты> Новиковой Д.Н. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № занимают жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ею сделана перепланировка спорного жилого помещения без согласования исполнительного органа. В согласовании самовольно выполненной перепланировки помещения ей было отказано. По данным <данные изъяты> перепланировка спорного жилого помещения соответствует требованиям санитарных норм и правил РФ. Просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Новикова Д.Н. и ООО «Жилищно-эксплуатационная сервисная компания – I».
Истица Мухина З.В. в судебное заседание не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Мухиной З.В.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Жилищно-эксплуатационная сервисная компания – I» в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и вынесении решение на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Новикова Д.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования Мухиной З.В. поддержала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов, обязанность по представлению которых с учетом ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ возложена на заявителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Судом установлено, что Мухина З.В. и Новикова Д.Н. зарегистрированы и проживают на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, что подтверждается поквартирной карточкой, договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги.
Решением № об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, Мухиной З.В. было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, в связи с непредставлением подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения. Заявителем произведена перепланировка жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления.
Мухиной З.В. администрацией МО г. Новомосковск выдано предписание о приведении перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес> в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению о технической возможности перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного <данные изъяты>» ФИО6, в квартире № <данные изъяты>. Данная перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции зданий, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возможно сохранить в перепланированном виде по данным инвентаризации <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах исковые требования Мухиной З.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Мухиной З.В. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о сохранении в перепланируемом виде жилого помещения – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по данным инвентаризации <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
