Решение от 04 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    4 марта.2013 г. ст.Тацинская.
 
    Тацинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Ольховатовой Л.В.,
 
    с участием адвоката Колесникович Н.В.,
 
    при секретаре Савченко Л.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко А.Н. в лице представителя Харченко Н.А. к Администрации Тацинского района о признании права собственности на самовольную возведенную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил признать за ним право собственности здание магазина <данные изъяты>, ссылаясь на то, что он являяется собственником указанного здания, возведенного им самовольно без оформления разрешающих документов, в связи с чем не представляется возможным получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на образовавшийся объект вне судебного порядка. Земельный участок, на котором расположено указанное здание, принадлежит ему на праве собственности.
 
    Представитель ответчика - Администрации Тацинского района в удовлетворении исковых требований не возражал, представитель третьего лица - Управления Росреестра по РО, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассматривается без его участия.
 
    Заслушав пояснения представителя истца Харченко Н.А., адвоката Колесникович Н.В. и представителя Администрации Тацинского района Гарбуз Ю.И., изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права земельный участок <данные изъяты> принадлежит истцу на праве собственности.
 
    Истец без соответствующих разрешительных документов, самовольно возвел на данном земельном участке здание магазина <данные изъяты>м
 
    Согласно технического заключения по результатам обследования конструкций указанного здания, произведенного ИП Кравцов Г.В., ст.Тацинская Ростовкой области, имеющим на данный вид работ соответствующее свидетельство, основные несущие конструкции здания (стены, покрытие, фундаменты) находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям надежности и эксплутационной безопасности здания.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, а, возведенное истцом, соответствует строительным нормам и правилам, при этом не нарушаются права и законные интересы других граждан, и не создается угроза их жизни или здоровью, оно находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, поэтому иск необходимо удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Харченко А.Н. право собственности на здание магазина <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд Ростовской области в течение месяца.
 
    Председательствующий: