Дата принятия: 04 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
04 марта.2013 г. Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Клинкова А.Н.,
при секретаре Бондаревой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобровой М. М. к администрации Динского сельского поселения Динского района о признании права собственности на самовольную пристройку,
У С Т А Н О В И Л:
Белоброва М.М. обратилась в суд с иском к администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на самовольную пристройку, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного в станице Динской Краснодарского края, по <адрес>. Земельный участок, на котором стоит дом, до настоящего времени зарегистрирован имя ФИО3
Жилой дом сдан в эксплуатацию в 1965г. В 2006г. ФИО3 сделал пристройку к дому в виде помещения, площадью 7,1 кв.м. Пристройка совершена без получения разрешения на реконструкцию жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не успев узаконить пристройку.
21.02.2012г. Белоброва М.М. получила свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, площадью 60,6 кв.м., без самовольной пристройки.
По заключению МУП «Земельно-кадастровое бюро» от 06.02.2012г., размещение пристройки не противоречит строительным нормам и правилам застройки.
Администрация Динского сельского поселения отказала в узаконивании пристройки, поскольку не имелось разрешения на ее пристройку (на реконструкцию дома).
В связи с этим Белоброва М.М. просит признать за ней право собственности на самовольную пристройку площадью 7,1 кв.м., под литером а-2.
В судебном заседании представитель истца – Белоброва Я.С. поддержала заявленные требования.
Представитель администрации Динского сельского поселения просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Актом-удостоверением на вновь выстроенный жилой дом подтверждается, что 15.10.1965г. комиссия произвела приемку вновь выстроенного жилого дома общей площадью 56,5 кв.м., расположенного на земельном участке по <адрес>, в ст.Динской.
Техническим паспортом на жилой <адрес> в ст.Динской подтверждено, что собственником жилого дома является ФИО3
Принадлежность дома ФИО3 сторонами не оспаривается.
Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Динскому району, кирпичная пристройка площадью 7,1 кв.м. под литером а-2 возведена в 2006г. Общая площадь жилого <адрес>,7 кв.м.
Заключением МУП «Земельно-кадастровое бюро» МО Динской район отмечено, что размещение строений по <адрес> в ст.Динской не противоречит действовавшим на момент строительства нормам и правилам застройки.
Данные выводы суд признает обоснованными, так как, согласно ситуационному плану домовладения, самовольная пристройка под литером а-2 включает в себя параметры по ширине те же, что и сарая под литером Г-2, выстроенном в 1966г. Строение под литером а-2 расположено между жилым домом и сараем и никому из соседей своим существованием не угрожает.
Жилой дом, принятый в эксплуатацию в 1965г., и самовольная пристройка к сараю находятся по тыльной стороне на одной линии, и для соседского строения препятствием не являются.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Права и охраняемые законом интересы других лиц самовольная постройка не нарушает и угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Ни одного из оснований, запрещающих ФИО3 возводить самовольную пристройку, судом не установлено.
Свидетельством о праве на наследство по закону выданном на имя Белобровой М.М. 21.02.2012г. подтверждается, что она является единственным наследником на домовладение, расположенное по <адрес> в ст.Динской.
Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, Белоброва М.М., как наследница первой очереди на имущество умершего супруга, вправе ставить вопрос о признании за ней право собственности на имущество, принадлежащее ее мужу, в том числе и на самовольную пристройку.
Руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Белобровой М. М. право собственности на самовольную постройку, общей площадью 7,1 кв.м., под литером а-2, в домовладении, расположенном по <адрес>, в станице Динской Динского района Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок через Динской районный суд.
Судья А.Н. Клинков
