Решение от 04 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 марта 2013 года г. Курчатов Курской области
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
 
    с участием помощника Курчатовского межрайонного прокурора Клюевой Л.Б.,
 
    представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Чернышева Николая Николаевича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Бодровой Ирины Михайловны,
 
    ответчика по первоначальному иску Самсонова Николая Михайловича,
 
    при секретаре Городенской Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации п. им К.Либкнехта Курчатовского района Курской области к Самсонову Михаилу Николаевичу, Самсоновой Вере Николаевне, Самсонову Николаю Михайловичу и Бодровой Ирине Михайловне о выселении и по встречному исковому заявлению Самсоновой Веры Николаевны, Самсонова Михаила Николаевича и Бодровой Ирины Михайловны к администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области о переселении в другое жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области обратилась в суд с иском к Самсонову Михаилу Николаевичу, Самсоновой Вере Николаевне, Самсонову Николаю Михайловичу и Бодровой Ирине Михайловне о выселении, ссылаясь на то, что ответчики проживают на основании договора найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был признан непригодным для проживания в виду ветхости. Постановлением администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области от 21.11.2011 года № 276 утверждена программа переселения, согласно которой ответчики были включены в список граждан, подлежащих переселению в 2012 году. 29.10.2012 года в муниципальную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчикам было предложено переехать, однако они отказались. В связи с чем, истец просит суд выселить ответчиков из занимаемой квартиры с переселением их в новое жилое помещение.
 
        Самсонова В.Н., Самсонов М.Н и Бодрова И.М. предъявили встречный иск к администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области о переселении в другое жилое помещение, в котором просят переселить их в другое жилое помещение с учетом того, что у них фактически три самостоятельных семьи, с существующих раздельно, ведущих отдельный бюджет, а предоставляемая квартира имеет проходящие комнаты. Кроме этого, Самсонов М.Н. является <данные изъяты>, а предоставляемая квартира расположена на третьем этаже.
 
    В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Чернышев Н.Н. иск поддержал по указанным в нем основаниям, пояснив, что ответчики проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 30,0 кв.м., в которой отсутствует санузел. Ответчики самовольно произвели перепланировку квартиры, присоединив к ней часть другой квартиры. В рамках программы переселения им предложена двухкомнатная квартира площадью 41,5 кв.м. Указанное жилое помещение является более благоустроенное. Встречный иск Чернышев Н.Н. не признал, пояснив, что другого жилья для предоставления семье Самсоновых в муниципальной собственности не имеется.
 
    Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску Самсонова В.Н. и Самсонов М.Н. в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
 
    Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Бодрова И.М. и ответчик по первоначальному иску Самсонов Н.М. первоначальные требования не признали, пояснив, что Самсонов М.Н. является инвалидом <данные изъяты>, он передвигается с посторонней помощью, на инвалидной коляске, поэтому подъем и спуск с третьего этажа для него невозможен. Бодрова И.М. встречный иск поддержала, пояснив, что при предоставлении жилья необходимо учесть, что в квартире живет три отдельных семьи, грудной ребенок и инвалид <данные изъяты>.
 
    Суд, заслушав стороны, мнение прокурора, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что первоначальный и встречные иски не подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Статья 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
 
    Как установлено в судебном заседании Самсонов М.Н., Самсонова В.Н., Самсонов Н.М., Бодрова И.М. и несовершеннолетний ФИО9 проживают на основании договора социального найма в квартире, расположенной по адресу: п<адрес>. Согласно техническому паспорту по состоянию на 2007 год квартира, которую занимают ответчики, значится по<адрес>, состоящая из двух проходных жилых комнат, кухни, общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 20,36 кв.м. Жилое помещение расположено на 1 этаже. Согласно техническому паспорту составленному 08.06.2011 года квартира, которую занимают ответчики, значится по<адрес> состоит из четырех жилых комнат, кухни, коридоров, санузла и кладовой общей площадью 79,0 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м. Перепланировка произведена самовольно, о чем имеется отметка в техническом паспорте и согласно справке ФГУП «Ростехинвентеризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Межведомственная комиссии ДД.ММ.ГГГГ обследовав жилой дом по адресу: <адрес> (акт №) дала заключение о непригодности дома для постоянного проживания. Согласно заключению ООО «Стройконсалтинг» выполненном в 2007 году физический износ дома превышает 70%, в связи с чем, выполнение мероприятий по капитальному ремонту здания нецелесообразен.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района № 276 была утверждена программа «переселение граждан поселка им. К.Либкнехта Курчатовского района из непригодного для проживания жилищного фонда на 2012 год» и ответчики были включены в список граждан, подлежащих переселению.
 
    Решением собрания депутатов поселка им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области № 34 от ДД.ММ.ГГГГ было определено снести в 2013 году <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, после завершения переселения всех жильцов этого дома.
 
    Администрация п. им. К.Либкнехта ДД.ММ.ГГГГ приобрела в муниципальную собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: п. им. К.Либкнехта, <адрес>. Согласно техническому паспорту указанное жилое помещение состоит из двух проходных жилых комнат, кухни, санузла, коридоров общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. Данное жилое помещение расположено на 3 этаже.
 
    Согласно справке МСЭ Самсонов М.Н. является инвалидом <данные изъяты>. В индивидуальной программе реабилитации инвалида отражено, что он нуждается в посторонней помощи, ему рекомендовано кресло-коляска с ручным приводом. Согласно справке ОБУЗ «Курчатовская центральная районная больница» от ДД.ММ.ГГГГ № у Самсонова М.Н. <данные изъяты>.
 
    Из анализа ст. 86, 89 ЖК РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
 
    Статья 89 ЖК РФ лишь в общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, поэтому необходимо исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
 
        Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, возможностью использовать его по назначению, а именно возможность без затруднений входить в него и выходить лицу, имеющему ограниченные возможности, что соответствует нормам ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Суд считает, что поскольку Самсоновы занимали жилое помещение на 1 этаже, то предоставление им в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначного жилого помещения должно учитывать возможность его использования Самсоновым М.Н. с наименьшими затруднениями.
 
    Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требование администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области удовлетворению не подлежат, так как предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям неравнозначности.
 
    Вместе с тем суд считает, что встречные требования также не подлежат удовлетворению, поскольку для переселения необходимо указывать конкретное жилое помещение, в которое следует переселить лиц, однако установлено, что в муниципальной собственности иного, свободного, жилого помещения не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
        В удовлетворении исковых требований администрации п. им К.Либкнехта Курчатовского района Курской области к Самсонову Михаилу, Самсоновой Вере Николаевне, Самсонову Николаю Михайловичу и Бодровой Ирине Михайловне о выселении отказать.
 
    В удовлетворении встречных исковых требований Самсоновой Веры Николаевны, Самсонова Михаила Николаевича и Бодровой Ирины Михайловны к администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области о переселении в другое жилое помещение отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Судья                 Щербакова Н.В.