Дата принятия: 04 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курчатов Курской области 04 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Долгих Д. С.,
с участием истца Еремина А.С.
третьих лиц Ереминой Г.Н. и Еремина С.М.,
секретаря Харитоновой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина Алексея Сергеевича к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Еремин А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что проживает в спорном жилом помещении на основании ордера №, выданного ему ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек. В целях реализации имущественных прав, он обратился в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность, но ему было отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием. Посчитав отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, Еремин А.С. обратился в суд. В связи с тем, что он в приватизации участия не принимал, ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Еремин А.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить заявленные требования.
Представители ответчиков - администрации г. Курчатова и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Третьи лица – Еремина Г.Н. и Еремин С.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд, выслушав истца и третьих лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.
В судебном заседании установлено и подтверждено доказательствами, что истец Еремин А.С., находясь в несовершеннолетнем возрасте, принимал участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в январе 1995 года по адресу: <адрес> (л.д.15).
В настоящее время истец Еремин А.С. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на основании ордера №, выданного ему ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек (л.д. 14).
Согласно письму главы г. Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации спорного жилого помещения Еремину А.С. было отказано (л.д. 10).
Еремин С.М. и Еремина Г.Н., указанные в ордере, правом на участие в приватизации спорного жилого помещения не воспользовались, отказавшись в судебном заседании от приватизации в пользу Еремина А.С.
В настоящее время жилой <адрес> состоит на балансе муниципального образования г. Курчатова на основании постановления Главы г.Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на недвижимость» (л.д.15,18-19).
По сообщению Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют (л.д.40-42).
Указанные обстоятельства, подтверждённые документами, являются доказательствами, на основании которых суд считает возможным признать за Ереминым А.С. право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Согласно части 1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом, за Ереминым А.С., участвующим в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, сохранилось право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения им совершеннолетия.
С учетом изложенного исковые требования Еремина А.С. следует удовлетворить, признав за ним право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.
То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права гражданина.
Согласно ст. 131 и ст. 28 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Еремина Алексея Сергеевича - удовлетворить.
Признать за Ереминым Алексеем Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес><данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в течение 1 месяца, с подачей апелляционной жалобы через Курчатовский городской суд.
Судья (подпись) Д.С. Долгих
