Решение от 04 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов Курской области              04 марта 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,
 
    при секретаре Свиридове С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарапучик Василия Никитича к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Гарапучик В.Н. обратился в суд с иском к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ему в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено спорное жилое помещение, он зарегистрирован и проживает в нем, несет расходы по комнате, уплачивая коммунальные и иные платежи. Ранее он участия в приватизации не принимал. В настоящее время он намерен приватизировать комнату, в которой проживает, однако администрацией ему было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на бесплатную передачу жилья в его собственность.
 
    Истец Гарапучик В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.
 
    Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселка ФИО5 просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – комната №, расположенная в <адрес>, было предоставлено Гарапучик В.Н. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Право пользования жилым помещением имеет истец (справка администрации п.К.ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), который зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: п.К.ФИО3, <адрес>. Ранее участия в приватизации не принимал. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации п.К.ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данным финансово-лицевых счетов и сообщениям ООО «Водоканал» пос.им.К.ФИО3 и ООО «Жилсервис» пос.им.К.ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № и № задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
 
 
        В соответствии с постановлением главы пос.им.К.ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность водозабора и общежитий <адрес> от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление» и акту приема-передачи социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия ОАО «Машиностроитель» жилой <адрес> п.им.К.ФИО3 был передан в муниципальную собственность п.К.ФИО3.
 
        Из сообщения главы администрации поселка имени ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.ФИО3» ФИО3 <адрес>, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.
 
    Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение является изолированным и имеет общую и жилую площадь <данные изъяты>
 
        Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным ФИО3 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФИО3 отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
        Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истец проживает и пользуется спорным жилым помещением, комната является изолированным жилым помещением, ранее истец не участвовал в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гарапучик Василия Никитича удовлетворить.
 
    Признать за Гарапучик Василием Никитичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей и жилой площадью <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Гарапучик Василием Никитичем на жилое помещение.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья М.В. Ковалёва