Дата принятия: 04 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Красноярск 04 июня 2014 года
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бойко И.А.,
при секретаре Найдышкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК- Комфортбытсервис» к Бакшеевой Г.Е., Бакшееву М.М. и Бакшееву С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом от № от 01 июля 2005 года и договора управления многоквартирным домом от 18 августа 2006 года дом 16 по ул.Даурская, г.Красноярска передан в управление истцу. Ответчики проживают в квартире № по указанному адресу, однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги не производят, в связи с чем за период с февраля 2012 года по октябрь 2013 года у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копейки. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> коп.
Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.
Ответчик Бакшеева Г.Е. в судебном заседании исковые требования признала, дополнительно суду пояснила, что не оплачивала жилищные и коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением, просила применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.
Ответчики Бакшеев М.М., Бакшеев С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из договора управления многоквартирным домом от 18 августа 2006 года следует, что дом <адрес> передан в управление ООО «УК- Комфортбытсервис».
Как объективно установлено в судебном заседании в квартире № по указанному адресу проживают и состоят на регистрационном учете: Бакшеева Г.Е. с ДД.ММ.ГГГГ года (наниматель), Бакшеев М.М. с ДД.ММ.ГГГГ года (член семьи нанимателя) и Бакшеев С.М. с 01 января 2009 года (член семьи нанимателя), что также подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета, выписке из лицевого счета, ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., образовавшуюся за период с февраля 2012г. по октябрь 2013г.
Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005г. (с последующими изменениями) и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать пеню за период с февраля 2012г. по октябрь 2013г. на сумму задолженности <данные изъяты> коп. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков возникла обязанность уплатить пени. С учетом периода задолженности, исходя из размера задолженности, материального положения ответчиков, а также сведений о характере неисполнения обязательств, соразмерности ответственности нарушенному обязательству, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени, взыскав с ответчиков в пользу истца сумму пени в размере <данные изъяты> руб. в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, поскольку доказательств, подтверждающих то, что истец понес указанные расходы суду не представлено.
Исковое заявление подписано Кайль О.Т., действующей на основании доверенности выданной генеральным директором ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС», при этом документов подтверждающих наличие каких-либо договорных отношений между Кайль О.Т. и ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС», не представлено, как и не представлено доказательств того, что Кайль О.Т. действовала в рамках представленного истцом агентского договора № 011-5/2013 от 20.11.2013 г., заключенного между ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», а также то, что ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» понесло расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
В связи с чем, суд считает в удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей отказать.
На основании ст.98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчиков в пользу ООО «УК- Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> коп.
Поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено законом, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в сумме <данные изъяты> коп. с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Бакшеевой Г.Е., Бакшеева М.М. и Бакшеева С.М. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп.
Указанную сумму зачислить на р/с № в филиал «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) в г. Красноярске, БИК №, к/с № ИНН/КПП №.
Взыскать с Бакшеевой Г.Е., Бакшеева М.М. и Бакшеева С.М. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» государственную пошлину по <данные изъяты> коп. с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий:
