Дата принятия: 04 июня 2014г.
копия По делу № 2-1699/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 июня 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Сомове Д.С.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый номер (номер обезличен) площадью 733 кв.метра, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Свои исковые требования мотивирует следующим.
(дата обезличена) отец истца ФИО4 заключил с ней договор дарения жилого дома и земельного участка, согласно которому подарил ей земельный участок площадью 599,6 кв.метров, кадастровый номер (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем жилой одноэтажный шлако-литой дом общей полезной площадью 66,90 кв.метров, из них жилой 48,80 кв.метров, с двумя кирпичными сараями, кирпичной баней, кирпичной котельной, находящиеся по адресу: (адрес обезличен).
Земельный участок принадлежал ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией (адрес обезличен) (дата обезличена) № (номер обезличен), жилой дом принадлежал дарителю ФИО5 на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Кстовской государственной нотариальной контрой (адрес обезличен) (дата обезличена), зарегистрированного в БТИ МПОЖКХ (дата обезличена).
(дата обезличена) договор был удостоверен нотариусом (адрес обезличен) ФИО6
В (дата обезличена) ФИО2 обратилась в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) с заявлением о регистрации договора дарения и выдаче свидетельства на право собственности на землю. ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии (номер обезличен).
С (дата обезличена) ФИО2 оплачивает земельный налог на земельный участок, владеет и пользуется им, как своим собственным.
(дата обезличена) умер ее отец ФИО4 После его смерти наследственное дело не открывалось, все его личные вещи перешли к ней. Брат ФИО8 наследство после смерти отца не принимал, договор дарения земельного участка и жилого дома не оспорил.
Площадь и границы земельного участка были уточнены в результате землеустроительных работ. (дата обезличена) Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен)», земельный участок кадастровый номер (номер обезличен). Площадь земельного участка составляет 733 кв.метра, дата внесения в государственный кадастр недвижимости (дата обезличена), собственником земельного участка указана ФИО2
(дата обезличена) Кстовский отдел Управления Росреестра по (адрес обезличен) приостановил государственную регистрацию ее права собственности на земельный участок, поскольку свидетельство о праве собственности на землю не соответствует форме, утвержденной указом Президента РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) ( в свидетельстве отсутствует печать органа, выдавшего документ, дата и номер регистрационной записи).
Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО8, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
В судебном заседании (дата обезличена) истец ФИО2 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО8 просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области никаких доводов по существу предъявленного иска суду не предоставил.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО2 и ФИО8 являются родными сестрой и братом, их отец ФИО4
(дата обезличена) между ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения жилого дом и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен).
Согласно договору дарения, земельный участок площадью 599,6 кв.метров, кадастровый номер (номер обезличен) принадлежит ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного (адрес обезличен) (дата обезличена) № (номер обезличен)
Указанный договор удостоверен нотариусом (адрес обезличен).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N (номер обезличен) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (указанная статья вступила в силу (дата обезличена) г.) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства при наличии одного из вышеуказанных документов.
ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-ХХ № 0677640. Однако, в указанном свидетельстве отсутствует печать органа, выдавшего документ, дата и номер регистрационной записи.
(дата обезличена) умер отец истца ФИО4
Статьей 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен номер (номер обезличен) ( предыдущий номер (номер обезличен)), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Площадь участка определена 733+/-9 кв.метров, правообладателем указана ФИО2
Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен), имеющей паспорт гражданина Российской Федерации (номер обезличен), выданный УВД (адрес обезличен) (дата обезличена) г., код подразделения 522-018, право собственности на земельный участок площадью 733 кв.метров, имеющий кадастровый номер (номер обезличен), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.
п.п.Судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
