Дата принятия: 04 июня 2014г.
дело № 2-1327/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.
при секретаре Коловской Т.Ю.
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 4 июня 2014 года гражданское дело по иску Омаровой М.С. к Кожобекову М.М., Манапбаеву Ж.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Омарова М.С. обратилась в суд с требованием к Кожобекову М.М., Манапбаеву Ж.Ж. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права с 22.07.2008 г. является собственником части жилого дома <адрес>. В вышеуказанном доме зарегистрированы: Ш.Р.Д., Ш.А.С., Кожобеков М.М., Манапбаев Ж.Ж., Ш.А.С. Прежний собственник спорного жилого помещения Ш.Р.Д. зарегистрировала ответчиков Кожобекова М.М. и Манапбаева Ж.Ж. по вышеуказанному адресу, поскольку последним была необходима регистрация на территории РФ для трудоустройства. Но ответчики никогда не проживали и не проживают по настоящее время в вышеуказанной квартире, не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, личных вещей их в квартире не имеется. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию жилья из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя ответчики лишь формально, в ней зарегистрированы. Ответчики не являются членами семьи Истца. Место проживания ответчиков не известно. С момента регистрации ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением, Таким образом, истец полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.
Истец Омарова М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Локтева Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до настоящего момента ответчики добровольно с регистрационного учета не снялась, где ответчики проживают не известно. Письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением истец с ответчиками не заключала. Личных вещей ответчиков в спорном доме не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают.
Ответчики Кожобеков М.М., Манапбаев Ж.Ж. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по адресу регистрации.
Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица Администрации Новоомского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной 30.04.2014 Администрацией Новоомского СП ОМР Омской области по адресу: <адрес> зарегистрированы: Омарова М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ш.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат), Ш.А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат), Кожобеков М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник) зарегистрирован 07.05.2007, Манапбаев Ж.Х, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник) зарегистрирован 04.07.2007.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 13.05.2014 Кожобеков М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 04.05.2007 по адресу: <адрес>, Манапбаев Ж.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 04.07.2007 по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 55АВ №, выданному 22.07.2008 Управлением Росреестра по Омской области на основании договора дарения от 23.06.2008, Омаровой М.С. на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 60,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства также подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2014.
Из договора дарения от 23.05.2008 следует, что Ш.Р.Д. подарила Омаровой М.С. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, установлено, что Омарова М.С. является единственным собственникам части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 209, ст. 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.
Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.
Согласно справке, выданной УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Омскому району, Манапбаев Ж.Ж. и Кожобеков М.М. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживали и не проживают.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.Р.Д. пояснила, что является матерью истца Омаровой М.С. Проживает она по адресу: <адрес>. Собственником спорного жилого помещения является ее дочь. Ранее указанное жилое помещение принадлежало ей на праве собственности, потом она подарила его своей дочери. Квартира № и № <адрес> – это одно и тоже жилое помещение. Кожобеков М.М. и Манапбаева Ж.Ж. не являются членами семьи Омаровой М.С. или членами ее семьи. Ответчиков в указанном жилом помещении зарегистрировала она по просьбе своей знакомой, так как им была необходима регистрация для того что бы устроиться на работу. В спорном жилом помещении ответчики никогда не жили и не живут в настоящее время, где они проживают ей не известно. Вещей ответчиков в жилом помещении нет, расходы по содержанию жилого помещения они не несут. Оплачивает коммунальные услуги ее дочь.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Я.Г.А. пояснил, что проживает со своей семьей по адресу: <адрес> с 2001 года. В соседней с ним квартире № проживает Ш.Р.Д., больше в квартире № никто не проживает. К ней приезжают в гости ее дети. Ответчиков Кожобекова М.М. и Манапбаева Ж.Ж. он не знает, никогда их не видел, в спорной квартире они никогда не проживали. Ему так же не было известно, что в квартире № кроме Ш.Р.Д. зарегистрированы еще ответчики.
В соответствии со ст. ст. 4, 5 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а так же в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах – местная администрация.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца –собственника жилого помещения не являются. Какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом – собственником жилого помещения и ответчиками не заключались, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании Кожобекова М.М. и Манапбаева Ж.Ж. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Кожобекова М.М. и Манапбаева Ж.Ж. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчиков Кожобекова М.М. и Манапбаева Ж.Ж. в пользу истца Омаровой М.С. подлежит взысканию 200 рублей в счет возврата госпошлины по 100 рублей с каждого ответчика.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Кожобекова М.М., Манапбаева Ж.Х. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Кожобекова М.М., Манапбаева Ж.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кожобекова М.М., Манапбаева Ж.Х. в пользу Омаровой М.С. 200 рублей в счет возврата госпошлины по 100 рублей с каждого ответчика.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Решение в окончательной форме изготовлено: 09.06.2014г.
