Дата принятия: 04 июня 2014г.
Дело № 2-760/ 2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 июня 2014 года г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,
при секретаре Давыденковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Петрова П.В. к ЗАО /данные изъяты/ и администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Петров П.В. обратился в суд с иском к ЗАО /данные изъяты/ и администрации МО «Рославльский район» о признании за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № …, расположенную по адресу: /адрес/, мотивируя тем, что он постоянно проживает в этой комнате с 2013 года. Данный дом находится на балансе завода. Администрация завода отказывает ему в приватизации, так как данный дом не передан в муниципальную собственность и является их собственностью.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что дом № … по /адрес/ был введен в эксплуатацию как общежитие и находился в ведении государственного предприятия /данные изъяты/. Истец занимает комнату № … по договору жилищного найма, бессрочно, зарегистрирован в ней, на него открыт лицевой счет, ранее в приватизации не участвовал.
23.09.1994 был издан Указ Президента № 1957 « О финансовом оздоровлении и государственной поддержке структурной перестройки акционерного Московского общества «Завод имени И.А.Лихачева».
Из п. 8 Указа усматривается, что Правительство Российской Федерации в 2-х месячный срок обязано определить перечень и обеспечить передачу в муниципальную собственность объектов жилищного фонда. 30.12.1994 было издано Постановление Правительства Российской Федерации № 1469 во исполнение данного Указа, в п. 14 предусмотрено, что Государственный Комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом обязан передать в государственную и муниципальную собственность находящиеся в управлении соответствующих органов исполнительной власти Смоленской области объекты жилищного фонда, без их капитального ремонта или выделения денежных средств на их ремонт. Далее, Государственным Комитетом Российской Федерации издается распоряжение от 01.02.1995, в силу которого спорное общежитие передано в собственность /данные изъяты/. То есть, в нарушение п. 8 Указа Президента и п.14 Постановления Правительства РФ, указанное выше общежитие не было передано в муниципальную собственность. Государственный Комитет (Федеральное Агентство) включил в объекты социальной сферы, передаваемые в собственность /данные изъяты/, общежития наряду с детскими садами, санаторием, гостиницей. Однако, общежития не входят в объекты социальной сферы в силу Закона РФ от 24 декабря 1992 года «Об основах Федеральной жилищной политики», действовавшего на тот период времени, а являются объектами жилищного фонда. А в силу ст. 9 Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» приватизация не распространяется на жилищный фонд. /данные изъяты/ является коммерческой организацией, однако, общежитие было построено за счет государственных средств, до акционирования завода, а право собственности за коммерческой организацией не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 24.08.1993 «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и право бесплатной приватизацию. Поэтому не имеет значение, когда истцы были заселены в данное общежитие, до акционирования завода, или после, важно, что само спорное здание относиться к жилищному фонду, не принадлежит коммерческому предприятию на праве собственности (отсутствует регистрация), оно подлежало передачи в муниципальную собственность, исходя из Указа Президента. Договор о передаче спорного общежития заводу, на который ссылается ответчик, не является свидетельством о праве собственности. На правоотношения по найму жилых помещений в общежитиях, оставшихся во владении приватизированных предприятий, должны распространяться те же положения, регулирующие порядок безвозмездной передачи жилья в собственность граждан, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, и переданных в муниципальную собственность, ибо реализация гражданами своих прав, как нанимателей жилого помещения, при распространении ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189 –ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской федерации» правового режима договора социального найма на жилые помещения в общежитиях, не может быть поставлена в зависимость от исполнения органами государственной власти и местного самоуправления законов. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности за Петровым П.В. на комнату № … по адресу: /адрес/в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области.
Судья:
