Дата принятия: 04 июня 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2014 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.,
при секретаре Бикмаевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Вишневского Д.А. к Ежову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Вишневский Д.А. обратился в суд с иском к Ежову В.В., указав, что на основании договора купли-продажи от Дата он является собственником Данные изъяты доли в праве на квартиру по адресу: Адрес . Указанным договором предусмотрено, что квартира будет освобождена от регистрации в срок до Дата , однако данное условие не выполнено, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Ежов В.В.
На основании изложенного, просил суд признать Ежова В.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: Адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Вишневский Д.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал, пояснив обстоятельства, изложенные в нем.
Ответчик Ежов В.В. в судебное заседание не явился.
Третьи лица: представитель УФМС РФ по Пензенской области, Вишневская Ю.А., Вишневская Д.Д. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата истцу Вишневскому Д.А. принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру по адресу: Адрес . Сособственниками указанной квартиры (по Данные изъяты доле) являются Вишневская Ю.А. и Вишневская Д.Д., являющиеся третьими лицами по делу. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от Дата и свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2011, копии которых имеются в материалах дела.
Установлено, что с Дата в квартире по адресу: Адрес зарегистрирован Ежов В.В.
Предъявляя исковые требования в суд, истец указывает на то, что ответчик в указанной выше квартире фактически не проживает, принадлежащих ему вещей там не имеется, регистрацией последнего в квартире нарушаются его права и законные интересы.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением в спорной квартире за ответчиком не имеется, исходя из следующего.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчик Ежов В.В. в спорной квартире в настоящее время не проживает. Вещей ответчика в квартире не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также материалами гражданского дела.
Согласно п. 9-10 договора купли-продажи квартиры по адресу: Адрес от Дата , на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован Ежов В.В., который должен освободить квартиру от регистрации в срок до Дата Указанной обязанности в части снятия с регистрационного учета ответчик Ежов В.В. не исполнил.
Таким образом, суд делает вывод о том, что в связи с заключением договора купли-продажи ответчик добровольно оставил жилую площадь в спорной квартире в связи с выездом на другое место жительства.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой Адрес .
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, ответчик Ежов В.В. подлежит снятию с регистрационного учета в квартире Адрес
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Вишневского Д.А. удовлетворить.
Признать Ежова В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Адрес
Обязать ОУФМС РФ по Пензенской области в Ленинском районе г. Пензы снять Ежова В.В. с регистрационного учета в квартире Адрес .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Богатов
