Дата принятия: 04 июня 2014г.
Дело №2-1284/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орёл 04 июня 2014 год
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Соколовой Н.М.,
при секретаре Кузьминой Е. П.,
с участием представителя истца ФИО3 - ФИО5, действующей на основании доверенности от 07.11.2011,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО2 районного суда ФИО2 <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Платонвоского сельского поселения ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Платоновского сельского поселения ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала на следующие обстоятельства.
Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истице в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок, площадью 990 кв.м в районе деревни Овсянниково. Местоположение и границы земельного участка определялись в соответствии со схемой генерального плана застройки, разработанной в связи с включением в городскую черту нескольких населенных пунктов ФИО2 <адрес> в 1992. Истца решила приватизировать указанный земельный участок с учетом его фактически сложившихся границ. В целях уточнения границ земельного участка, постановки его на кадастровый учет в фактически сложившихся границах и последующей его приватизации путем государственной регистрации права собственности на земельный участок, истицей был заказан межевой план, по результатам межевания земельный участок был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 57:10:1690101:1072. После обращения в Управление Росреестра по ФИО2 <адрес> истицей было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок. В качестве причины для отказа заявлено о невозможности установить принадлежность истице земельного участка, заявленного в качестве объекта регистрации права собственности. Спорный земельный участок был предоставлен истице в бессрочное пользование, находится в черте ФИО2 <адрес> и Платоновской сельской администрации. Увеличение фактической площади спорного земельного участка произошло в пределах допустимой величины, что не является препятствием для оформления земельного участка в собственность в фактических границах. Постановлением Администрации ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения спорного земельного участка и его площадь.
ФИО3 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 57:10:1690101 по адресу: <адрес>, Платоновское сельское поселение, деревня Овсянниково, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1982 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 - ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Платоновского сельского поселения ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представил письменный отзыв, где указал, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 57:10:1690101:1072, расположенном по адресу: <адрес>, с/п Платоновское, д. Овсянниково, <адрес>, площадью 1982 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома. Данный земельный участок является временным и представляет собой землепользование. Сведения в ГКН о нем внесены 23.07.2012. В ГКН имеются также сведения о границах данного земельного участка, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. По существу заявленных требований полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
Согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Во исполнении распоряжения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №1452-Р, Решением исполкома ФИО2 <адрес> ФИО2 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ряду землепользователей ФИО2 <адрес> было разрешено произвести отвод земельных участков для строительства жилья в соответствии с генпланом <адрес>. При этом было принято решение об изменении границ <адрес> с включением в его состав населенных пунктов Овсянниково, Мостки, Леженки, Ольховец, исключив их административных границ Платоновского сельского ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации <адрес> № ФИО3 в бессрочное пользование был отведен земельный участок, площадью 990 кв.м в районе деревни Овсянниково под строительство индивидуального жилого дома за счет свободной территории <адрес> в соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и схемой генерального плана.
ДД.ММ.ГГГГ решением ФИО2 Железнодорожного райсовета народных депутатов улицам дер. Овсянниково были присвоены названия.
ФИО2 горсовета народных депутатов принял решение № от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовать перед <адрес> ФИО2 народных депутатов об утверждении решения Платоновского сельского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ об изменении границ Платоновского сельского ФИО2 с учетом передачи населенных пунктов Овсянниково, Ольховец и <адрес> городу Орлу.
Однако включение указанных выше населенных пунктов и прилегающих к ним земель в состав города не состоялось, поскольку, учитывая мнение населения, Орловская областная дума Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ оставила в составе земель ФИО2 <адрес> и в административном подчинении Платоновской сельской администрации земли, занятые населенными пунктами Овсянниково, Мостки, Ольховец и СПТУ-2 и прилегаемые к ним земли, общей площадью 312,7 га.
Таким образом, выделенный истице администрацией <адрес> в бессрочное пользование земельный участок остался в черте ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> и Платоновской сельской администрации.
При этом правоустанавливающий документ на земельный участок, выделенный под строительство индивидуального жилого дома истице, городской администрацией не отменялся и не признавался недействительным.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Платоновского сельского поселения, принадлежащий истице земельный участок расположен на территории населенного пункта по уточненному адресу: <адрес>, дер. Овсянниково, <адрес>.
Согласно кадастровым картам района дер. Овсянниково принадлежащий истице участок находится в границе сельского поселения. Увеличение фактической площади спорного земельного участка произошло в пределах допустимой величины, что не является препятствием для оформления земельного участка в собственность в фактических границах.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> утвердила схему расположения спорного земельного участка и его площадь в размере 1982 кв.м, разрешенное использование земельного участка - для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно Уведомлению Управления Росреестра по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №01/023/2014-28, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.
Все указанные выше обстоятельства установлены на основании исследованных судом доказательств, полученных в соответствии с требованиями закона и не оспоренных участниками процесса. Доказательства оценены судом, как в отдельности, так и в их совокупности, имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, являются допустимыми и достоверными, в связи с чем, выводы суда основаны на этих доказательствах.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1690101:1072, расположенный по адресу: <адрес>, Платоновское сельское поселение, деревня Овсянниково, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1982 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд ФИО2 <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Н.М. Соколова
