Дата принятия: 04 июня 2014г.
Дело №... копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при секретаре Сергачевой Е.Б.,
с участием представителя истца Овчинниковой И.С. (по доверенности),
ответчиков ГГВ, СМВ, ШЕВ,
старшего помощника прокурора Советского района г. Нижнего Новгорода Чулковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНН к ГГВ, СМВ, ШЕВ, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ШАД, о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Истец АНН обратился в суд с иском к ГГВ, СМВ, ШЕВ, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ШАД, о выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав следующее.
Постановлением главы АНН от (дата) №... "О признании жилого ... аварийным и подлежащим сносу" вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В коммунальной ... зарегистрированы ответчики. На данное жилое помещение заключен договор найма жилого помещения от (дата) №... в соответствии с которым нанимателем данного жилого помещения является ГГВ
Согласно данному договору ГГВ занимает одну комнату площадью (марка обезличена) кв. м, общая площадь занимаемая семьей ГГВ в коммунальной квартире составляет (марка обезличена) кв. м.
Администрация города предлагает для выселения ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу ... Данная квартира полностью отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, имеет общую площадь (марка обезличена) кв. м., жилую площадь (марка обезличена) кв.м. и состоит из двух жилых комнат.
(дата) ГГВ было предложено для переселения указанное жилое помещение, однако семья ответчиков ответила отказом.
На основании изложенного истец просит выселить ГГВ, СМВ, ШЕВ и несовершеннолетнюю ШАД из жилого помещения, расположенного по адресу ..., в квартиру ..., снять ответчиков с регистрационного учета по адресу ..., обязать ответчиков заключить договор социального найма по адресу ... в течение 7 календарных дней после снятия с регистрационного учета по предыдущему адресу.
В судебном заседании представитель истца АНН, а также третьего лица АСНН Овчинникова И.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики ГГВ, СМВ, ШЕВ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в их удовлетворении, пояснив, что они стоят на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, они не просят новое жилье, просят, чтобы им дали две однокомнатные квартиры, так как фактически у них две семьи. Когда они в прошлом году смотрели квартиру, она была без ремонта.
Представитель АНН, выполняющей отдельные государственные полномочия по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель УФМС Поляков А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель прокуратуры Советского района г. Нижнего Новгорода Чулкова Л.А. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования законными и обоснованными.
С учетом мнения участвующих по делу лиц, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.
Как было установлено в настоящем судебном заседании, по договору социального найма №... от (дата) истец передал нанимателю ГГВ и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью (марка обезличена) кв.м., расположенной по адресу .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в том числе СМВ, ШЕВ и ШАД
Ответчики постоянно зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от (дата) г.
Представленные суду справка №... от (дата) о технических характеристиках объекта капитального строительства ..., кадастровый паспорт вышеуказанного жилого помещения от (дата) г., а также инвентаризационный план домовладения, свидетельствуют о том, что ... являются одним и тем же домом.
Постановлением АНН от (дата) №... вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
АНН ответчикам предлагается для выселения жилое помещение - ..., муниципальное право собственности на которое зарегистрировано (дата) согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) №....
(дата) данная квартира была осмотрена ответчиками, однако последние отказались вселяться в нее, пояснив в судебном заседании, что у них фактически имеется две семьи, и они просят предоставить им две однокомнатные квартиры вместо одной двухкомнатной. На момент осмотра ремонта в квартире не было.
В силу положений ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Как следует из кадастрового паспорта ..., данная квартира имеет общую площадь (марка обезличена) кв.м., состоит из двух комнат площадью (марка обезличена) кв. м. и (марка обезличена) кв. м. соответственно, кухни площадью (марка обезличена) кв. м., ванны и туалета площадью (марка обезличена) кв. м.и (марка обезличена) кв. м., коридора площадью (марка обезличена) кв. м., а также лоджии (марка обезличена) кв. м.
Согласно акту приема-передачи от (дата) передаваемая в муниципальную собственность квартира имеет все виды благоустройства, расположена на первом этаже семнадцатиэтажного дома (дата) постройки. На момент подписания акта квартира находится в состоянии, пригодном для постоянного проживания.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что квартира ... полностью отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, и не нарушает прав ответчиков.
Отказ ответчиков от переселения в предлагаемое жилое помещение препятствует исполнению постановления АНН от (дата) №... о сносе жилого дома, тем самым нарушает права и законные интересы истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Позиция ответчиков о предоставлении им вместо одной двухкомнатной квартиры двух однокомнатных квартир, так как у них проживают две семьи, не основана на законе.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец также просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу ....
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета. Вынесения отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляются органами регистрационного учета. Настоящее решение о выселении ответчиков из жилого помещения само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Кроме того, истцом заявлены требования обязать ответчиков заключить договор социального найма по адресу ... в течение 7 календарных дней после снятия с регистрационного учета по предыдущему адресу.
Согласно ст. 60, 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Так как действующим законодательством не предусмотрена обязанность ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения при их вселении в предоставляемое жилое помещение, у суда не имеется оснований для удовлетворения данного требования истца.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ.
Таким образом, с учетом удовлетворенных судом требований с ответчиков по делу подлежит взысканию в равных долях сумма государственной пошлины в размере 4 000 рублей, поскольку нормами главы 7 ГПК РФ и п. 2 ст. 333.18 НК РФ, регулирующими вопросы взыскания государственной пошлины, не предусмотрена возможность взыскания солидарно государственной пошлины с нескольких ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АНН к ГГВ, СМВ, ШЕВ, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ШАД, о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить ГГВ, СМВ, ШЕВ, ШАД из ... в ....
Решение является основанием для снятия ГГВ, (дата) рождения, СМВ (дата) рождения, ШЕВ (дата) рождения, ШАД (дата) рождения, с регистрационного учета по адресу ....
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать в местный бюджет расходы по оплате государственной пошлины с ГГВ в размере 1 000 рублей, со СМВ в размере 1 000 рублей, с ШЕВ, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ШАД в размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья О.В. Малахова
(марка обезличена)
(марка обезличена)а
