Дата принятия: 04 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 июня 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
с участием адвоката Малыгиной Г.Н.,
при секретаре Саловой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению Зотовой Г.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зотова Г.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указала, что она проживает в комнате № <адрес> в <адрес>. В данное общежитие вселена в связи с трудовыми отношениями с МУ «<данные изъяты>», проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ г., на ее имя открыт лицевой счет, она оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет. Она обратилась в МП г.о. «ТТУ» с заявлением о заключении договора найма на всю комнату, было отказано, мотивировали, тем, что ей было предоставлено койко-место. На основании изложенного просила признать за ней право пользования жилым помещением комнатой №, находящимся по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Зотова Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица МП «ТТУ» г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что объект недвижимости комната №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с МУ «<данные изъяты> на основании договора между МП «ТТУ» г.о.Самара и МУ «Городская больница №1» в 1976 году истице предоставлено комната № в общежитии по <адрес>. В данном жилом помещении она зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
На имя Зотовой Г.П. открыт лицевой счет №, согласно которому она оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение, исходя из площади для расчета <данные изъяты> кв.м.
Однако в ДД.ММ.ГГГГ г. МП г.о.Самара «ТТУ» внесло изменения в лицевой счет, а именно стало указывать площадь занимаемого помещения <данные изъяты> кв., площадь одного койко-места, вместо фактически занимаемой – <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях до ДД.ММ.ГГГГ После вступления в силу ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» такие помещения утрачивают статус общежитий в силу закона, поскольку данным законом меняются основания пользования этими помещениями.
Таким образом, МП «ТТУ» не вправе было изменять лицевой счет, открытый на имя Зотовой Г.П., в части указания койко-место, поскольку здание по <адрес> утратило статус общежития в силу закона и к жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам найма. Истцу не может быть предоставлено койко-место. Кроме того, порядок пользования спорным жилым помещений не изменился, истец была вселена в жилое помещение – в комнату, не на условиях койко-место.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ ограничения регистрации определенным сроком допустима лишь по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом жительства.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, комната № является для истца постоянным местом жительства, другого жилья она не имеет.
Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное помещение, в том числе общежитие, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено, что истец является гражданином Российской Федерации, жилое помещение – комната № является постоянным местом жительства, другого места жительства она не имеет.
Суд полагает, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено Зотовой Г.П. на законных основаниях, вселилась в комнату не самовольно.
Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 подтверждается факт проживания ФИО1 с момента вселения в комнату № и до настоящего времени, иных лиц либо работников МП «ТТУ» в эту комнату не подселяли, Зотова Г.Н. проживает в ней одна, используют жилое помещение по назначению, регулярно оплачивает коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зотовой Г.П. право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.06.2014 г.
Судья Н.В.Сергеева
