Решение от 04 июня 2014 года

    к делу №2-1604/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2014 года г.Геленджик
 
    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
 
        председательствующего - Дроздова К.В.,
 
        при секретаре - Нененко И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова В.А. к Гаражно-строительному кооперативу №03 «Парус» о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Панов В.А. обратился в суд с иском к ГСК №03 «Парус» о признании права собственности на гараж № общей площадью 33,2 кв.м., состоящий из гаража площадью 15,9 кв.м. и подвала площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ГСК №03 «Парус», мкр. Парус, 26.
 
    В обоснование своих требований указал, что является членом ГСК №3 «Парус», с 1997 года владеет и пользуется указанным гаражом открыто и добросовестно. Паевые взносы полностью выплачены, задолженности по членским взносам не имеет. Пытался зарегистрировать право собственности на гараж, однако письмом Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.02.2014 года № было отказано в регистрации. Просит признать за ним право собственности на гараж в порядке ч.4 ст.218 ГК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Синюк Д.Н. требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика - Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Кулиничев Д.Г. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - Председатель ГСК №03 «Парус» Кургаев В.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
 
    Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.11.2007 года Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик обязали заключить с ГСК №03 «Парус» договор аренды земельного участка площадью 15306 кв.м., расположенного по адресу: г.Геленджик, мкр.Парус, 26 для эксплуатации гаражей.
 
    На основании вышеуказанного Решения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.11.2007 года Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик заключила с ГСК №03 «Парус» договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № от 17.09.2008 года, площадью 15306 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: г.Геленджик, мкр.Парус, 26 для эксплуатации гаражей.
 
    ГСК №03 «Парус» внесен в единый государственный реестр юридических лиц и поставлен на налоговый учет. Общим собранием членов кооператива утвержден его Устав. Панов В.А. является членом кооператива и имеет в пользовании гараж № что подтверждается справкой, выданной Председателем ГСК №03 «Парус» и расчетной книжкой члена гаражно-строительного кооператива.
 
    Гараж № состоящий из гаража площадью 15,9 кв.м. и подвала площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ГСК №03 «Парус», мкр. Парус, 26, согласно техническому паспорту Филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Геленджик, является объектом инвентаризационного учета.
 
    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Из материалов дела усматривается, что права ГСК №03 «Парус» на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел испрашиваемым гаражом и никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его владения. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом членских и целевых взносов.
 
    Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, свидетельствует о наличии признаков самовольного строительства объектов, которые не могут таким образом быть введены в гражданский оборот, в силу чего на них не может быть признано право собственности.
 
    Судом учитывается, что Градостроительный кодекс РФ был введен в действие в 2004 году, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик 1992 года.
 
    Кроме того, судом учитывается позиция представителя Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, в соответствии с которой Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик, как правообладатель земельного участка, возражений против заявленных исковых требований не имеет.
 
    Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж иным способом.
 
    В этой связи иск заявлен правомерно и согласно ст.12, 218 ГК РФ подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь 218 ГК РФ, ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Панова В.А. - удовлетворить.
 
    Признать за Пановым В.А. право собственности на гараж №, состоящий из гаража площадью 15,9 кв.м. и подвала площадью 17,3 кв.м., а всего площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ГСК №03 «Парус», мкр. Парус, 26.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья: