Решение от 04 июня 2014 года

Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Белогорский городской суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Сидельниковой И.А.
 
    при секретаре Романцовой В.А.
 
    с участием истца – Фатеевой О.В.
 
    третьего лица – Фатеевой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеевой Олеси Владимировны к Администрации <адрес> о признании права собственности
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать право собственности на квартиры по адресу <адрес> «а» <адрес> силу приобретательной давности.
 
    В обоснование заявленных требований указывает, что данная квартира принадлежала бабушке Ч.А. на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Ч.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.. После ее смерти наследство никто не принял. ДД.ММ.ГГГГ. умерла мама Ф.Т.. После смерти бабушки и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, проживает в ней, несет бремя содержания.
 
    В судебном заседании истец настаивает на требованиях, доводы, указанные в иске поддерживает, дополнительно суду пояснила, что в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Третье лицо Фатеева Н.В. поддерживает требования, суду пояснила, что является родной сестрой истца, Фатеева Н.ВА. проживала в квартире до смерти Ч.А. и проживает до настоящего времени. Она своих прав на квартиру не предъявляет.
 
    В судебное заседание не явились представитель ответчика, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе и признания права.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между Седьмой Дистанцией гражданских сооружений <адрес> и Ч.А. был заключен договор на передачу квартиры по адресу <адрес> собственность граждан. Однако в установленном порядке договор зарегистрирован не был.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. Ч.А. умерла. Наследниками после ее смерти являлась дочь Ф.Т.. Однако наследство после смерти Ч.А. в установленном законом порядке Ф.Т. не приняла.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. умерла Ф.Т., наследниками после ее смерти являются дети – Фатеева О.В. и Фатеева Н.В..
 
    Исковые требования о признании права собственности на квартиру истец предъявила на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенных в п. 15 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Как установленном в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года Фатеева О.В. проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за Фатеевой О.В. право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        Исковые требования Фатеевой Олеси Владимировны к Администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать за Фатеевой Олесей Владимировной право собственности на <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Председательствующий судья                 И.А. Сидельникова
 
    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.