Дата принятия: 04 июня 2014г.
Дело № 2-1882/2014 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2014 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гончаровой М.И.,
при секретаре Петровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолова С.П. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о признании незаконным решения, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Богомолов С.П. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о признании незаконным решения, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.
В обоснование иска указано, что на основании решения Копейского городского суда от ДАТА жилой дом по адресу: гАДРЕС разделен на квартиры и данный дом является многоквартирным. Истец является собственником АДРЕС указанном жилом доме на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА года. За получением кадастрового паспорта на земельный участок с целью последующей регистрации своих прав истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, а также подал заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением № НОМЕР от ДАТА. государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие смену назначения объекта недвижимости, поскольку в ГКН содержатся сведения о назначении объекта недвижимости «жилой дом», фактически «многоквартирный дом». Истец считает, что документом, подтверждающим назначение здания в данном случае является решение суда, которое было представлено ответчику. Просит обязать ответчика внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР, по адресу АДРЕС, а именно: назначение объекта «жилой дом» изменить на «многоквартирный дом»; обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части назначения объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС, АДРЕС, изменить назначение объекта «жилой дом» на «многоквартирный дом»
Истец Богомолов С.П., его представитель Мухаркин Д.И. в судебном заседании на иске настаивали по тем же основаниям.
Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился (л.дНОМЕР - уведомление).
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п.20 Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденного Минэкономразвития РФ от ДАТА НОМЕР с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов учета, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства – также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты учета. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
В соответствии с п.п.4 ст.21 Порядка, если иное не предусмотрено Порядком, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для учета документы:
- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект учета (при постановке на учет образуемого объекта учета, при учете изменений объекта или снятии с учета объекта учета и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект учета в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
В силу ст.24 п.5 Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДАТА в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
Судом установлено, что Богомолов С.П. является собственником АДРЕС на основании решения Копейского городского суда от ДАТА и свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА (л.д.НОМЕР).
Жилой дом площадью ** кв.м., расположенный по адресу гАДРЕС, состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер здания НОМЕР, его назначение в ГКН указано «жилой дом» (л.д.НОМЕР- кадастровый паспорт).
Решением Копейского городского суда от ДАТА произведен раздел дома, общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в натуре, признано право собственности за Богомоловым С.П. на квартиру общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м. по АДРЕС, квартире присвоен НОМЕР (л.д. НОМЕР). Этим же решением признано право собственности на АДРЕС указанном выше доме за Г.А.И.
Решением от ДАТА филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» было приостановлено осуществление государственного учета изменений объекта недвижимости, так как необходимо изменение назначения здания с «жилого дома» на «многоквартирный дом» (л.д. НОМЕР).
В соответствии с п. 9 ст. 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству РФ действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
В новых разделах Единого государственного реестра прав и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открыты новые дела правоустанавливающих документов.
По смыслу настоящей статьи речь идет о преобразовании в форме раздела.
В соответствии с п. 3 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.
Пунктом 2 ст. 24 указанного Закона предусмотрено, что в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.
При таких обстоятельствах учитывая, что до настоящего времени АДРЕС значится в государственном кадастре недвижимости как объект «жилой дом», суд считает необходимым внести изменения в наименование и назначение объекта недвижимости с кадастровым номером объекта учета НОМЕР, «многоквартирный дом».
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать незаконным решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДАТА. № НОМЕР, принятое филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области.
Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части назначения объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС, изменить назначение объекта «жилой дом» на «многоквартирный дом».
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий . Гончарова М.И.
.
.
.
.
.
.
.
