Дата принятия: 04 июня 2014г.
Дело № 2-819/2014
Решение
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 04 июня 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,
при секретаре Прониной М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, 1978 года рождения, ФИО1, 1990 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кВ.3/28, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>, кВ.3/28.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю. Кольченкова
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО3, ФИО1 по адресу: <адрес>, кВ.3/28, в обоснование иска указывая, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи комнаты с использованием заемных средств кредитного кооператива от 01.10.2013. В принадлежащей ей комнате зарегистрированы ответчики. Согласно условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. В данную комнату ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не въезжали, их вещей в комнате не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их место нахождения - не известно.
Истица ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель истицы - адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчики не являются членами семьи истицы, принадлежащих им вещей в жилом помещении нет, участия в коммунальных платежах они не несут, обязательств сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ они не выполнили. Просит удовлетворить заявленные требования: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчиков ФИО3, ФИО1 по адресу: <адрес>, кВ.3/28.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства ответчики ФИО3 и ФИО1 в суд не явились.
Представители ответчиков: ФИО3 – адвокат ФИО7, ФИО1 – адвокат ФИО8, назначенные судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признали.
Представители третьих лиц: Администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в письменных заявлениях в суд просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи комнаты с использованием заемных средств кредитного кооператива от 01.10.2013, принадлежит комната по адресу: <адрес>, кВ.3/28, что подтверждается копией договора купли-продажи комнаты с использованием заемных средств кредитного кооператива от 01.10.2013, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из договора купли-продажи комнаты с использованием заемных средств кредитного кооператива, договор заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО2
Согласно п.14 договора в указанной комнате на момент заключения договора зарегистрированы по месту жительства ФИО3, 1978 года рождения, и ФИО1, 1990 года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Как пояснила представитель истицы, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, 1978 года рождения, и ФИО1, 1990 года рождения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в комнате, принадлежащей истцу на праве собственности. Ответчики не проживают по месту регистрации, личных вещей ответчиков в комнате не имеется, в расходах по содержанию жилой площади не участвуют.
Учитывая изложенное, суд считает, что право пользования жилым помещением ответчиками при указанных обстоятельствах утрачено, и у суда имеются основания для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, 1978 года рождения, ФИО1, 1990 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кВ.3/28, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>, кВ.3/28.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю. Кольченкова
