Дата принятия: 04 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №5, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,00 кв.м., общей площадью 18,00 кв.м., указав, что проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, сын ФИО5 так же проживает и зарегистрирован в данном помещении, но отказывается от участия в приватизации. Обратившись в Департамент управления имуществом с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения истец получила разъяснение от 31.10.2013г. о том, что для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации необходимо исключить жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма жилого помещения. Таким образом, истец считает свои права на приватизацию жилого помещения нарушенными и обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истцов – ФИО6 поддержал исковые требования, подтвердив вышеизложенное, иск просил удовлетворить, дополнив, что вселилась истица в связи с трудовыми отношениями, по настоящее время работает в МП г.о. Самара «ТТУ» уборщицей подвижного состава, оплачивает за всю комнату, посторонние лица в комнате не проживают.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом <адрес> – ФИО7 в судебном заседании иск не признал, так как спорное жилое помещение является общежитием, а общежития приватизации не подлежат согласно ФЗ «О приватизации», других доводов не представил.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не уведомил, в деле имеется нотариально заверенное согласие на приватизацию без его участия.
Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ТТУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не уведомили, представили отзыв, в котором в иске просили отказать, так как истцу представлялось койко-место в общежитии для временного проживания, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица - ФФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не уведомили, возражений не представили.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. признано за ФИО1 и ФИО5 право пользования жилым помещением №5, находящимся по адресу: <адрес> жилой площадью 18,0 кв.м. Апелляционным определением ФИО2 областного суда от ДД.ММ.ГГГГг. решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. оставлено без изменения.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Установлено, что ФИО1 с ФИО11 зарегистрирована постоянно в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, временно с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ТТУ» от ДД.ММ.ГГГГ года. Лицевой счет открыт на имя ФИО1, согласно которого истец оплачивает за жилье и коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение, то есть комнату № площадью 18,00 кв.м.
Согласно справки МП г.о. Самара «ТТУ» от 06.11.2013г. № ФИО8 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. в связи с работой в МП г.о. Самара «ТТУ» в <адрес>. С 25.02.1983г. по 15.01.1993г. ФИО8 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, выбыла в совхоз Черновский ФИО2 <адрес>, что подтверждено справкой № от 06.11.2013г. С 03.02.1993г. по 14.03.1994г. ФИО1 была зарегистрирована в поселке Черновский <адрес>, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Свидетельством о заключении брака IV-EP № подтверждено, что ФИО9 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1
Обратившись в Департамент управления имуществом с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения, истец получила разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации необходимо исключить жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из справки формы 2 ФИО2 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приватизированного жилья в <адрес> не имеет, право на приватизацию не использовала.
Согласием № <адрес>1, заверенным нотариусом ФИО10 подтверждено, что ФИО5 согласен на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. 5 без его участия в приватизации.
В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Истец ФИО1 приобрела помещение, будучи вселенной в него в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями с МП г.о. Самара «ТТУ», что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Самара «ТТУ» и трудовой книжкой ФИО1
Согласно Выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – комната №5, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 17.09.1992г. за номером 007619 на основании Решения ФИО2 горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения № по <адрес> - 18,0 кв.м., жилая площадь – 18,0 кв.м.
Согласно лицевого счета № за расчетный месяц ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачивает жилое помещение по адресу: <адрес> комната № площадью 18,00 кв.м., задолженностей по оплате не имеет. Доводы МП г.о. Самара «ТТУ» о том, что истице предоставлялось койко-место, суд находит несостоятельным, поскольку из материалов дела усматривается, что истец была вселена в комнату в общежитии и оплачивает за всю комнату площадью 18,0 кв.м. полностью.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №5, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,00 кв.м., общей площадью 18,00 кв.м. за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.
Полное мотивированное решение изготовлено 09.06.2014г.
Судья
