Дата принятия: 04 июня 2014г.
Дело № 2-254/1/2014г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Козельск 4 июня 2014г.
Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Байдаловой Н.Д.,
при секретаре Беловой Ю.И.,
с участием истца Васина А.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Васина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Васина А.А. к администрации муниципального района «Козельский район», администрации городского поселения «Город Козельск» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Васин А.А. обратился в Козельский районный суд с указанным выше иском по тем основаниям, что он фактически принял наследство после смерти своей матери В.Т.., в том числе и земельный участок. В судебном заседании истец свои требования уточнил, изменив частично основание иска и показал, что 9.04.2006 года умерла его мать В.Т., которая при жизни имела в пользовании земельный участок площадью 1421 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Документов, подтверждающих право В.Т. на данный участок, не сохранилось. При межевании земельного участка оказалось, что фактически площадь участка составляет 1680 кв.м.. Учитывая, что он является правопреемником В.Т., принял наследство после её смерти, в том числе, жилой дом по указанному адресу, на которое выдано свидетельство о праве на наследство, а также тот факт, что В.Т. более двадцати лет пользовалась участком площадью 1680 кв.м., а после неё этим участком продолжает пользовать он, просил по основаниям принятия наследства и в силу приобретательной давности признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1680 кв.м..
Истец Васин А.А. в судебном заседании свои требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчикаадминистрации муниципального района «Козельский район» и администрации городского поселения «Город Козельск» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены.
Третье лицо,не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Васин В.А. иск признал в полном объеме и пояснил, что приходится истцу родным братом, при вступлении Васина А.А. в наследство от своей доли наследства в жилом доме отказался в пользу брата, от доли наследства в виде спорного земельного участка также отказывается в пользу брата.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти В.Т. умерла 9.04.2006 года.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02.02.2012г. наследником к имуществу В.Т. является сын Васин А.А., наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
В соответствии с заявлением от 02.10.2006г. В. отказался от причитающейся ему доли на наследство В.Т. в пользу Васина А.А..
Таким образом, судом установлено, что после смерти В.Т. во владение наследственным имуществом вступил Васин А.А..
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что при жизни Васина Т.Т. спорный земельный участок в собственность не истребовала.
Согласно договору застройки от 08.06.1948 года земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес> был предоставлен В.П. под застройку.
В соответствии со справкой администрации ГП «Город Козельск» № от 27.05.2014г. вышеуказанный адрес в связи с уплотнением застройки был изменен на <адрес>.
Согласно данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> площадь земельного участка по состоянию на 20.12.1972г. составила фактически 1676 кв.м., по состоянию на 30.03.1981г. составила по документам 1500 кв.м., фактически 1767 кв.м., по состоянию на 12.05.1997г. площадь земельного участка фактически 1767 кв.м., в том числе под огородом 1555,3 кв.м..
В соответствии со ст.3 п. 9.1.
Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Учитывая материалы дела, суд приходит к выводу о том, что первоначально спорный земельный участок был предоставлен площадью 1500 кв.м. под застройку жилого дома, вид права на участок не был определен.
Все последующие владельцы жилого дома пользовались земельным участком, не конкретизируя свои права на него.
Таким образом, учитывая положения вышеуказанного закона, суд считает, что В.Т. владела участком площадью 1500 кв.м. на праве собственности.
Учитывая, что при измерении существующим в настоящее время способом фактическая площадь земельного участка составила 1680 кв.м., что не выходит за рамки ранее находившегося фактически в пользовании земельного участка (1676 кв.м., 1767 кв.м.), суд приходит к выводу о том, что В.Т. приобрела земельный участок в собственность именно площадью 1680 кв.м., в том числе, и в силу ст. 234 ГК РФ, то есть по основаниям приобретательной давности, поскольку участком пользовалась более двадцати дет, претензий со стороны собственника земель по этому поводу ей не предъявлялось.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Учитывая, что Васин А.А. является наследником (правопреемником) В.Т., он также вправе претендовать на приобретение в собственность земельного участка площадью 1680 кв.м..
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Васиным А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1680 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Козельском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий :
