Дата принятия: 04 июня 2014г.
Дело № 2-119/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Воскресенское 04 июня 2014 года
Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Т.Н.,
с участием истца Мозжановой Н.Б.,
при секретаре Черпаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозжанова Н.Б. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК ) «Больше-Иевлевский» о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Мозжанова Н.Б. обратилась в суд с иском к СПК «Больше-Иевлевский» о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.
В заявлении истец указывает, что на основании протокола общего собрания колхозников колхоза им. Большакова от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже колхозных квартир по остаточной стоимости членам колхоза за 214213 рублей за квартиру. Согласно справке, выданной правлением колхоза имени Большакова, она являлась членом колхоза имени Большакова. ДД.ММ.ГГГГ между ней и колхозом имени Большакова в лице председателя О. была совершена сделка купли-продажи квартиры в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 50,2 кв. метра, в том числе жилой - 35,1 кв. метра. Сделка сторонами была исполнена полностью. ДД.ММ.ГГГГ ей в кассу колхоза имени Большакова была внесена денежная сумма в размере 214 213 рублей, в подтверждение чего была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № 248, а колхоз имени Большакова ДД.ММ.ГГГГ передал ей приобретенную квартиру. Несмотря на то, что документально сделка оформлена не была, она считает, что она является действительной. В настоящее время колхоз им. Большакова реорганизован в СПК «Б. Иевлевский, который является правопреемником колхоза им. Большакова. С момента приобретения вышеназванной квартиры и до настоящего времени она зарегистрирована и проживает по данному адресу. Какие- либо споры о принадлежности этой квартиры отсутствуют. В марте 2014 года она обратилась в Федеральную регистрационную службу по Нижегородской области в Воскресенский филиал с целью регистрации права собственности жилого дома по адресу: <адрес>. В проведении государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру ей было отказано в виду того, что у нее нет правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что в 1992 году указанная квартира была предоставлена ей колхозом имени Большакова по договору социального найма. В квартиру они вселились с супругом Мозжанов В.Е. и детьми. В 1994 году они квартиру выкупили у колхоза. До настоящего времени с супругом проживают в указанной квартире. Дети проживают отдельно своими семьями. Ее супруг Мозжанов В.Е. не возражает, чтобы в судебном порядке за ней было признано право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика СПК «Больше-Иевлевский» в суд не явился. От СПК «Больше-Иевлевский» в суд поступило в письменной форме заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В заявлении указано, что СПК «Больше-Иевлевский» согласны на признание права собственности за Мозжановой Н.Б. на указанную квартиру.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мозжанов В.Е. просил рассмотреть заявление в его отсутствие. Согласен на закрепление права собственности на квартиру за своей супругой Мозжановой Н.Б., представив в суд соответствующее заявление.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст.ст. 551, 558 п.2 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация может быть произведена и на основании решения суда, которым установлено право на недвижимое имущество.
Из справки колхоза имени Большакова следует, что Мозжанова Н.Б. являлась членом данного колхоза.
Согласно справке колхоза имени Большакова балансовая стоимость двухквартирного дома, в котором проживает Мозжанова Н.Б. и Т., составляет 445814 рублей. Дом сдан в эксплуатацию в 1992 году.
Квартира была продана Мозжановой Н.Б. на основании общего собрания колхозников колхоза имени Большакова от ДД.ММ.ГГГГ за 214213 рублей.
Квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что указанная сумма денег внесена истцом в кассу ответчика.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи.
В период досудебной подготовки ответчик СПК «Больше-Иевлевский» иск признал, о чем его председатель Рыжаков С.И. указал в письменном заявлении.
В соответствии со ст. 39 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска принимается судом, иск подлежат удовлетворению.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную в <адрес> отсутствуют.
Сведения о технической характеристике объекта недвижимости подтверждены справкой № 107, составленной Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года, и техническим паспортом.
На возмещение расходов, понесенных при подаче искового заявления, с ответчика истец не претендует.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мозжанова Н.Б. удовлетворить.
Признать сделку купли - продажи квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между колхозом им. Большакова в лице председателя со стороны продавца и Мозжанова Н.Б. со стороны покупателя действительной.
Признать за Мозжанова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт 22 10 703263, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., код подразделения №, право собственности на квартиру, общей площадью 50,2 (пятьдесят целых две десятых) квадратных метров, жилой - 35,1 (тридцать пять целых одна десятая ) квадратных метров, состоящую из двух жилых комнат, прихожей и кухни, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: И.В.Воробьев
СПРАВКА
Решение вступило в законную силу 05 июля 2014 года.
Судья: И.В.Воробьев
