Дата принятия: 04 июня 2014г.
Дело № 2-355/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Уржум 04 июня 2014 года
Уржумский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Усковой Е.А.,
при секретаре Жужговой Н.В.,
с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО7,
ответчика ФИО5,
представителя ответчика – ООО «Жилищное хозяйство» - юриста ФИО9, действующей на основании доверенности от 01.01.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Жилищное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Жилищное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указывает, что он и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики из жилого помещения выехали, но с регистрационного учета не снимаются и оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят продолжительное время. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 28910 рублей 28коп. Квартирную плату и коммунальные платежи истец оплачивать не может, поскольку не имеет средств к существованию. Соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто.
Основываясь на ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками в равных долях (по 1/4). Просит обязать ООО «Жилищное хозяйство» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5
В судебном заседании истец уточнил исковые требования: просит определить порядок и размер участия в оплате содержания общества имущества, вывоза ТБО, отопления, техобслуживания ВДГО. Оплату за всю потребленную электроэнергию он намерен оплачивать самостоятельно и впредь. Соглашение о разделе лицевых счетов между ним и остальными собственниками квартиры не достигнуто. На удовлетворении заявленных требований с учетом уточнения ФИО2 и его представитель ФИО7 настаивают.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика - ООО “Жилищное хозяйство”, являющегося управляющей компанией дома по адресу: <адрес>, – ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Из справки МКУ администрации Уржумского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Согласно справке ООО «Жилищное хозяйство» от 27.02.2014, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Из выписки из лицевого счета № по оплате жилищных и коммунальных услуг, выданной ООО «Жилищное хозяйство» следует, что лицевой счет открыт на ФИО2
Заслушав лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за отопление.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности (по 1/4 доле) квартиры по адресу: <адрес>.
Следовательно, расходы по оплате жилого помещения должны осуществляться истцом и ответчиками пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, то есть - по 1/4 от общей суммы указанных расходов.
При установленных судом обстоятельствах исковые требования об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, как участники общей долевой собственности на жилое помещение, должны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальным услугам пропорционально их долям в праве собственности. Вместе с тем, управляющей компанией отдельные соглашения с ними не заключены, также им не выдаются отдельные платежные документы. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ООО «Жилищное хозяйство» подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
ФИО2 понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200 руб. (л.д.4), которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях.
В соответствии со ст.333.20 НК РФ государственная пошлина в сумме 200 рублей подлежит взысканию с ответчика - ООО «Жилищное хозяйство».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, в том числе в оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>:
- ФИО2 – 1/4 доля;
- ФИО3 – 1/4 доля;
- ФИО4 – 1/4 доля;
- ФИО5 – 1/4 доля.
Определить следующий порядок и размер оплаты коммунальных услуг собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>:
- оплата электроснабжения – ФИО2;
- оплата отопления:
- ФИО2 – 1/4 доля;
- ФИО3 – 1/4 доля;
- ФИО4 – 1/4 доля;
- ФИО5 – 1/4 доля.
Обязать ООО «Жилищное хозяйство» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, в том числе по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 в счет возмещения судебных расходов по 66 рублей 67 коп. с каждой.
Взыскать с ООО «Жилищное хозяйство» в доход бюджета муниципального образования «Уржумский муниципальный район <адрес>» государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
Судья Е.А. Ускова
Копия верна. Судья Е.А. Ускова
