Дата принятия: 04 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.06.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца Романюк Н.В., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батишевой ФИО9 к Батишеву ФИО10, Ярмухаметовой ФИО12, Администрации Арамильского городского округа, Межрайонной инспекции № 31 Федеральной налоговой службы России по Свердловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Батишева Г.В. обратилась в суд с иском к Батишеву С.В., Ярмухаметовой М.Ю., Администрации Арамильского городского округа, Межрайонной инспекции № 31 Федеральной налоговой службы России по Свердловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а так же признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 125,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат, площадью 86,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 26.06.2003; свидетельства о государственной регистрации права от 11.08.2003. Кроме этого, указанный жилой дом представляет собой одноэтажный сборно-щитовой жилой дом общей площадью 125,6 кв.м., площадью жилых помещений 125,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 86,5 кв.м. В настоящее время в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом истец пользуется отдельной изолированной квартирой под № 1, с отдельным входом общей площадью 34,7 кв.м., площадью жилых помещений 34,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 25,4 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью 14,1 кв.м. и 11,3 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м. По данным технического обследования БТИ выявлено, что имеется возможность признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на дом отдельным объектом недвижимости – квартирой. Ответчики Батишев С.В. (<адрес>), Ярмухаметова М.Ю. (<адрес>), Администрация Арамильского городского округа (<адрес>) так же пользуются изолированными квартирами с отдельными входами и споров о порядке пользования недвижимым имуществом между истцом и ответчиками не возникает, то есть каждый пользуется своей изолированной квартирой. По данным технического обследования БТИ выявлено, что имеется возможность выделить отдельный объект недвижимости – квартиру.
Истец Батишева Г.В. просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать 1/6 долю жилого дома отдельным жилым помещением – квартирой под № 1, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по указанному адресу, общей площадью 34,7 кв.м., площадью жилых помещений 34,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 25,4 кв.м., состоящую из: двух комнат площадью 14,1 кв.м. и 11,3 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м.
Истец Батишева Г.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Батишевой Г.В. – Романюк Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать 1/6 долю жилого дома отдельным жилым помещением – квартирой под № 1, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Батишевой Г.В. право собственности на <адрес>, расположенную по указанному адресу, общей площадью 34,7 кв.м., площадью жилых помещений 34,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 25,4 кв.м., состоящую из: двух комнат площадью 14,1 кв.м. и 11,3 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м. Пояснила, что ответчик ФИО5 в настоящее время имеет фамилию ФИО2.
Ответчик Батишев С.В., Ярмухаметова М.Ю. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции №40817810604900317040 Федеральной налоговой службы России по Свердловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции, против вынесенного решения возражений не имеют. Кроме того, в заявлении указал, что по указанному в заявлении домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, в качестве налогоплательщика 1/6 доли с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Батишева ФИО13. Батишева Г.В. за период владения недвижимым имуществом не исполняла обязанность по уплате налога на имущество физических лиц. Задолженность по уплате налога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 128 руб. 28 коп., и соответствующие пени по налогу в размере 33 руб. 86 коп.
Представитель ответчика Администрации Арамильского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.08.2003, выданного на основании договора дарения от 26.06.2003, Батишевой Г.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома, площадью общей 129,4 кв.м., жилой 86 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером объекта: №40817810604900317040
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22.09.2010, выданного на основании договора дарения от 17.08.2010, дата регистрации 22.09.2010, номер регистрации: №40817810604900317040073, Батишеву С.В. принадлежит на праве собственности квартира, площадью: общей 23 кв.м., этаж 1, назначение жилое, расположенная по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №40817810604900317040 – от 04.04.2014, а так же кадастрового паспорта помещения от 04.04.2014, по адресу: <адрес>, расположена квартира под № 1, с инвентарным номером №40817810604900317040-02, общей площадью 34,7 кв.м., площадью жилых помещений 34,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 25,4 кв.м., состоящую из: двух комнат площадью 14,1 кв.м. и 11,3 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.05.2014, Батишевой Г.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома, площадью 129,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.05.2014, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» проведено техническое обследование объекта недвижимого имущества – жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на предмет выдела квартиры из жилого дома.
По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую Батишевой Г.В., изолированной квартирой № 1, общей площадью 34,7 кв.м., площадью жилых помещений 34,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 25,4 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 14,1 кв.м. и 11,3 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м.
Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что указанные жилые помещения фактически изолированы друг от друга, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истца о прекращении его права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признании 1/6 доли указанного дома, принадлежащей истцу Батишевой Г.В. отдельным объектом недвижимости – квартирой под № 1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Батишевой ФИО14 к Батишеву ФИО15, Пальяновой ФИО16, Администрации Арамильского городского округа, Межрайонной инспекции № 31 Федеральной налоговой службы России по Свердловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Батишевой Г. В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащую Батишевой ФИО17 отдельным объектом недвижимости – квартирой №40817810604900317040 жилого <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 34,7 кв.м., площадью жилых помещений 34,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 25,4 кв.м., состоящую из: двух комнат площадью 14,1 кв.м. и 11,3 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м.
Признать за Батишевой ФИО18 право собственности на <адрес> жилом <адрес> с отдельным входом, общей площадью 34,7 кв.м., площадью жилых помещений 34,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 25,4 кв.м., состоящую из: двух комнат площадью 14,1 кв.м. и 11,3 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности Батишевой ФИО19 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., площадью жилых помещений 34,7 кв.м.
Решение является основанием для прекращения регистрации права общей долевой собственности Батишевой ФИО20 на жилой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Е. В. Тимофеев.
