Дата принятия: 04 июня 2014г.
Дело № 2-2291-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд <адрес>
В составе председательствующего Иванова С.В.
При секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, отделу УФМС России по <адрес> в <адрес> о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 И.Н., ФИО7 С.В. обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, отделу УФМС России по КО в <адрес> о снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что 18.03.2014г. между ФИО7 И.Н., ФИО7 С.В. и ФИО9 заключен договор купли-продажи квартиры состоящей из 2-х комнат, общей площадью 51.6 кв.м., жилой площадью 28.8 кв.м., расположенной на 1-ом этаже жилого 9-ти этажного жилого дома, по адресу: 650024, Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 24.03.2014г. №42-42-01/035/2014-316. В день подписания договора купли-продажи ФИО9, в квартире по адресу: <адрес> - 40, передала три комплекта ключей от проданной квартиры, и сообщила, что все ее имущество и членов ее семьи вывезено на новое место жительства. Право собственности продавца ФИО9 на квартиру по адресу: <адрес> возникло 09.09.2005г. на основании договора купли-продажи квартиры от 09.09.2005г. зарегистрированный в ЕГРП № от 07.10.2005г. Со стороны продавца договор купли-продажи подписали ФИО10 и ответчик ФИО3 После оформления всех необходимых документов ФИО9 и ее мама ФИО4 вселились в указанную квартиру и начали проживать одной семьей, все вещи продавцы ФИО11 и ФИО3 самостоятельно вывезли на новое место жительство, которое неизвестно. В феврале 2014г. для улучшения жилищных условий ФИО9 решила продать квартиру по адресу: <адрес>, однако получив справку из РЭУ ООО «Южный» обнаружила, что ФИО3 в настоящий момент зарегистрирован в указанной квартире в качестве прежнего жильца. 28.02.2014г. судьей Заводского районного суда <адрес> ФИО12 было принято к рассмотрению исковое заявление ФИО9, о снятии с регистрационного учета ФИО3 05.05.2014г. исковое заявление ФИО9, оставлено без рассмотрения в связи с неявкой истца в судебное заседание. Фактически ответчик ФИО3, в квартире не проживает с момента подписания договора купли-продажи, т.е. с 09.09.2005г., вещей и мебели в домовладении нет, какие-либо права у ответчика на занимаемое жилое помещение отсутствуют, сведений, где в настоящее время проживает ответчик, у истца отсутствуют. Предложить ответчику добровольно выписаться не представляется возможным, так как место жительства ответчика неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несла ФИО9, как собственник имущества, а в настоящий момент с марта 2014г. ФИО7 И.Н. Ответчик ФИО4 в квартире не проживает с момента подписания договора купли-продажи, т.е. с 18.03.2014г., вещей и мебели в домовладении нет, какие-либо права у ответчика на занимаемое жилое помещение отсутствуют. Самостоятельно ФИО4, с регистрационного учета не снимается. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит.
На основании ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах РФ» снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО7 И.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, настаивал на их удовлетворении.
Истец ФИО7 С.В. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о дате и времени судебного заседания, в письменно заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась судом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения не известно. Определением суда от 03.06.2014г. ответчику ФИО3 назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО13, действующий на основании ордера от 03.06.2014г., в судебном заседании по существу заявленных требований возражений не высказывал в виду отсутствия достаточных к тому оснований.
Представитель ответчика отдел УФМС России по КО в <адрес> в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО7 И.Н., ФИО7 С.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с нормами ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Нормами п.2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> - 40, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 И.Н., ФИО7 С.В., ранее принадлежала ответчику, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 24.03.2014г. (л.д.5), договором купли-продажи квартиры от 18.03.2014г. (л.д.6-9), свидетельством от 07.10.2005г. (л.д.3), договором купли-продажи квартиры (л.д.10).
Указанные сведения также подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.05.2014г. №01/045/2014-948.
Согласно справке от 27.03.2014г. ООО «Южный», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - 40, зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д.11), что также подтверждается сведениями из адресного стола (л.д.17),
Как указывает сторона истца, фактически ответчик ФИО3 в квартире не проживает с момента подписания договора купли-продажи, т.е. с 09.09.2005г., вещей и мебели в домовладении нет, какие-либо права у ответчика на занимаемое жилое помещение отсутствуют, сведений, где в настоящее время проживает ответчик, у истца отсутствуют. При этом ответчик ФИО4 в квартире не проживает с момента подписания договора купли-продажи, т.е. с 18.03.2014г., вещей и мебели в домовладении нет, какие-либо права у ответчика на занимаемое жилое помещение отсутствуют, самостоятельно ФИО4 с регистрационного учета не снимается, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.
В подтверждении указанных доводов в ходе судебного разбирательства допрошены свидетели.
Так, свидетель ФИО14 в судебном заседании указал, что ФИО7 И.Н. его коллега. Ему известно, что спорную квартиру купил в ипотеку, в квартире есть уголок, три шкафа, не видел ответчиков в спорной квартире.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что ФИО7 И.Н. его коллега, спорную квартиру он посещал - помогал истцу с перевозкой холодильника, никого из ответчиков там не было.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что после продажи квартиры истцам, ответчик ФИО4 выехала из спорного жилого помещения, в квартире ответчики не проживают, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, тем самым добровольно отказались от своих прав на данное жилое помещение.
Из пояснений истца, подтвержденных свидетельскими показаниями, следует, что ФИО3, ФИО4 добровольно выехали из спорного жилого помещения, вселиться в квартиру не пытались, их отсутствие не носит временный характер и не является вынужденным.
Изложенное свидетельствует о прекращении ФИО3, ФИО4 права пользования спорной квартирой.
Ответчики ФИО3, ФИО4 членом семьи собственников спорного жилого помещения не являются, соглашений с истцами о пользовании квартирой не заключали, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцам утратили право пользования ею.
Согласно пп.«а» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики ФИО3, ФИО4 в квартире по адресу: <адрес> - 40, не проживают, однако в нарушение указанных Правил значится зарегистрированным по данному адресу, чем нарушаются законные права истцов, как собственников помещения, и снятие ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, суд считает исковые требования о снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, - вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Снять ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место регистрации: <адрес> - 40) с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место регистрации: <адрес> - 40) с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий:
<данные изъяты>
