Дата принятия: 04 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Максутовой С.Ж.,
при секретаре Дьяковой Е.Ю.,
с участием представителя истца Марченко Б.П. - Педяш О.В.,
представителя третьего лица администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области Симонетти А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/14 по исковому заявлению Марченко Б. П. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Марченко Б.П. обратился в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности прошло государственную регистрацию. Участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный. Истец произвел межевание земельного участка, уточнил его границы.
В досудебном порядке установить местоположение границ земельного участка не представилось возможным, поскольку в государственном фонде данных отсутствуют сведения о границах земельного участка. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, установить границы земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО "Межевик-С".
В судебном заседании представитель истца Марченко Б.П. – П.С.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области С.А.И. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Заслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Марченко Б.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Рождественской сельской Администрации Волжского района Самарской области.
Марченко Б.П. земельный участок предоставлен в собственность на основании постановления Рождественской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с ориентировочной площадью 700 кв.м, присвоен кадастровый номер №.
Истец произвел межевание земельного участка, уточнил его границы.
Согласно материалам межевания, изготовленным ООО «Межевик-С», площадь земельного участка в существующих границах составила 700 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями и главой сельского поселения Рождествено. Споров о границах нет.
Из материалов инвентаризации земель <адрес>, составленной по материалам аэрофотосъемки 2006 г. НП АГП «Меридиан+» в 2007г. следует, что наименования улиц, номеров участков (жилых домов), отсутствуют.
Согласно заключению кадастрового инженера П.Д.М. в правоустанавливающих документах картографического изображения земельного участка не имеется. Местоположение границ земельного участка определялось с произведением кадастровых работ на местности, а также на основании материалов инвентаризации земель материалов инвентаризации земель <адрес>, составленной по материалам аэрофотосъемки 2006 г. НП АГП «Меридиан+» в 2007г.
ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ участка 15 и более лет.
Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно с.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).
Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.
Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.
Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление М.Б.П. удовлетворить.
Признать за Марченко Б. П. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Установить границы земельного участка площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Межевик-С».
Каталог координат, выполненный ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Межевик-С», является неотъемлемой частью данного решения суда.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.
Судья Волжского районного суда
Самарской области Максутова С.Ж.
