Дата принятия: 04 июня 2014г.
Дело № 2-2210/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,
при секретаре Хусяиновой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красненкова И. Е. к администрации города Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу «О.» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Красненков И.Е. обратился в суд с иском к ответчикам администрации города Нижнего Новгорода, ГК «О.» о признании за ним права собственности на гараж.
Как следует из искового заявления, Красненков И.Е., являясь членом Гаражного кооператива «О.» (правопреемник ГК «О.») владеет гаражным боксом №... ГК «О.», расположенный по адресу: ....
Согласно справке №... председателя Гаражного кооператива «О.» паевой взнос за переданный Красненкову И.Е. в пользование гаражный бокс оплачен в полном объеме.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Считает, что гараж построен с соблюдением закона и иных правовых актов, что подтверждается следующими документами.
Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся № 402 от 08.08.1977 коммунальному отделу Советского райисполкома в бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 0,5 га в коммунальной зоне жилого района «Нагорный» в Советском районе под строительство гаражей боксового типа.
Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата) было выдано разрешение на строительство комплекса гаражей в Гаражном кооперативе «О.» по ....
..., занимаемого Красненковым И.Е., одноэтажного кирпичного нежилого помещения составляет 19,5 кв.м.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж №... общей полезной площадью 19,5 кв. м., находящийся в ГК «О.», расположенный по адресу: ....
В судебное заседание истец не явился, телефонограммой сообщил, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика ГК «О.» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявление.
Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст.219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что Красненков И.Е. является членом гаражного кооператива «О.», что подтверждается справкой №... председателя ГК «О.» (л.д.60).
Судом также установлено, что пай по гаражу №... по ... в ГК «О.» был выплачен полностью.
Согласно выписке из списков членов гаражного кооператива «О.» по состоянию на (дата) за Красненковым И.Е. числится гараж №....
Согласно выписке из технического паспорта (инвентарный номер №...) от (дата) действительная стоимость гаража №... ГК «О.» по ... составляет 84 138 рублей, гараж кирпичный, общеполезная площадь гаража - 19,5 кв. м., высота помещения - 2,5 м.
По настоящее время Красненков И.Е. является членом ГК «О.», что подтверждается как указано выше списками членов гаражного кооператива «О.».
По данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... сведения на объект недвижимости в г.Нижний Новгорода, Советский район, ГК «О.», гаражный бокс №... отсутствуют (л.д.60).
Как следует из материалов дела, гаражный бокс построен с соблюдением закона и иных правовых актов, что подтверждается следующими документами.
Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата) коммунальному отделу Советского райисполкома в бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 0,5 га в коммунальной зоне жилого района «Нагорный» в Советском районе под строительство гаражей боксового типа (л.д.59).
В связи с данным разрешением обязали райкомхоз разработать и согласовать проект застройки участка, создать кооператив по строительству гаражей и оформить его в установленном законом порядке. Вопрос об отводе земельного участка должен быть решен после согласования проекта.
Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата) (л.д.20) было выдано разрешение на строительство комплекса гаражей в ГК «О.» по ... (л.д.58).
Согласно инвентаризационному плану ГК «О.» по ... гараж истца №... расположен в границах земельного участка, отведённого ГК «О.».
Неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и налоговых санкций, в том числе и по земельному налогу у ГК «О.» не имеется.
Поскольку Красенковым И.Е. выполнены все свои обязательства, как члена гаражного кооператива, оплачены паевые взносы, задолженности по членским и целевым взносам не имеется, суд считает, что у него в установленном законом порядке в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, как члена гаражного кооператива, а так же полностью выплачен паевой взнос, возникло право собственности на гараж №... в ГК «О.» по ....
Встречных исковых требований о сносе гаража Администрацией города Нижнего Новгорода представлено не было.
Как следует из Устава ГК «О.», выписке из Единого государственного реестра юридических лиц на полное наименование ответчика - Гаражный кооператив «О.», сокращённое: ГК «О.».
Таким образом, исковые требования Красенкова И. Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Красенкова И. Е. удовлетворить.
Признать за Красенковым И. Е. право собственности на объект недвижимости - кирпичный гараж №... общей полезной площадью 19,5 кв.м., находящийся в Гаражном кооперативе «О.», расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в месячный срок.
Судья И.В. Дьяченко
