Решение от 04 июня 2014 года

                                                                                                                Дело № год
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 июня 2014 года                                                                                 город Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридова А.А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, Сысоеву В.С., Комлеву В.С. об исправлении кадастровой ошибки,
 
                                                                               установил:
 
    Свиридов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области. В обоснование заявленного требования истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ земельного участка по заявлению истца были проведены кадастровые работы. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в определении координат местоположения границ земельного участка № по <адрес> (КН №, принадлежащего Сысоеву В.С.) и земельного участка № по <адрес> (КН №, принадлежащего Комлеву В.С.). Наличие в сведениях ГКН данной ошибки, препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка.
 
    Истец просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из ГКН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Кузовский сельсовет, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Кузовский сельсовет, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Свиридов А.А., заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что местоположение границ принадлежащего ему земельного участка на местности обозначены забором и межой. Участки, принадлежащие ответчикам, смежными с уточняемым земельным участком не являются. Следовательно, какие-либо территориальные споры с ответчиками отсутствуют. Просит иск удовлетворить.
 
    В судебное заседание ответчики Сысоев В.С., Комлев В.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
 
    В судебное заседание представитель ответчика, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    С учетом мнения истца, на основании статей 233-236 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения истца Свиридова А.А., исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Свиридову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 11).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 10).
 
    По заявлению Свиридова А.А. кадастровым инженером Рубиной Н.А., являющейся работником ООО «ЦГиКР», по результатам проведенных кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был изготовлен межевой план (л.д. 12).
 
    Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка № 36, имеющемуся в составе указанного межевого плана, в качестве смежных земельные участки с кадастровыми номерами: КН № № (<адрес>); КН № № (<адрес>) не указаны (л.д. 22 - оборотная сторона).
 
    В силу части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается, в том числе при выявлении пересечения границы уточняемого земельного участка с границей другого земельного участка (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).
 
    В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности, в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к
 
    текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
 
    В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел «заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (пункт 70 Приложения № 2).
 
    Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ. Выявленная ошибка при соответствующих условиях квалифицируется как кадастровая, факт ее выявления отражается в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана уточняемого земельного участка.
 
    В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера Рубиной Н.А., включенному в состав межевого плана (л.д. 18), следует, что в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № №, проводимых в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, было выявлено, что по координатам границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: КН № и КН №, не являющихся смежными с уточняемым участком. Выявленное несоответствие в сведениях о местоположении границ земельных участков, квалифицировано кадастровым инженером как кадастровая ошибка.
 
    У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: КН № и КН №, как кадастровой ошибки.
 
    В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как кадастровая ошибка, при этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что уточняемый земельный участок и земельные участки в сведениях о местоположении границ которых выявлена кадастровая ошибка, не являются смежными. Следовательно, между их правообладателями исключен территориальный спор.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: КН № и КН №. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является землеустроительная документация земельного участка, представленная его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Следовательно, кадастровая ошибка, выявленная в сведениях о местоположении границ указанного участка, подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, поскольку ее устранение в порядке информационного взаимодействия не возможно.
 
    Таким образом, заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части площади и описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: КН № и КН №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
 
    Вместе с тем, поскольку по заявленному истцом требованию ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области (орган кадастрового учета по своей инициативе не вправе вносить изменений в сведения государственного кадастра недвижимости) является ненадлежащим ответчиком, то в удовлетворении заявленных требований к данному ответчику следует отказать.
 
            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Комлеву В.С.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Сысоеву В.С.
 
    В удовлетворении исковых требований Свиридова А.А. к ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Липецкой области об устранении кадастровой ошибки, отказать.
 
    Ответчики вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
           Судья                                                                                      С.А. Дудников
 
           Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2014 года.