Дата принятия: 04 июня 2014г.
№ 2-1759/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.06.2014г. г.Воронеж
Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего-судьи Зелениной В.В., при секретаре Савотиной Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Ямиловой Л.Г. о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания,
установил:
Ямилова Л.Г. обратилась в суд с указанным заявлением, указав, что по договору купли-продажи от 28.09.2001 г. приобрела жилой дом площадью 98 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. Право собственности на земельный участок и на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выданы свидетельства.
Вышеуказанный дом является фундаментальным строением и пригодным для постоянного проживания, находится в пределах города Воронежа, и позволяет проживать в нем круглый год.
Согласно выводам экспертного исследования №580414 от 30.04.2014 г., проведенном ООО «Центр экспертизы в строительстве»: по примененным строительным материалам, по конструктивным решениям, по техническому состоянию не имеет выявленных нарушений строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Условия прочности и надежности строительных конструкций дома выполняются. Данный дом пригоден для постоянного проживания в нем людей. Угроз для жизни и здоровью при эксплуатации дома - нет.
Обратившись с заявлением о регистрации по месту жительства в данном жилом доме в ОУФМС России по Воронежской области в Советском районе г. Воронежа Ямилова Л.Г. получила отказ.
В связи с чем просит признать дом, площадью 98 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м., кадастровый номер № по адресу: Воронежская область, <адрес> принадлежащий ей на праве собственности, жилым, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нем по месту жительства.
В судебном заседании Ямилова Л.Г. заявленные требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.
Представитель заинтересованного лица – О/УФМС Советского района г.Воронежа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что Ямилова Л.Г. является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: г<адрес> (л.д.8,9).
Согласно сообщения Отдела УФМС России по Воронежской области в Советском районе абзац 2 ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998г. №66 – ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. определяет садовый земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Постановлением Конституционного Суда РФ по делу о проверке конституционности данного абзаца признано не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 19 (ч.1 и 2), 27 (ч.1) и 55 (ч.3), абзац 2 ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998г. №66 – ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания в жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов (л.д. 34).
Из технического паспорта на дом усматривается, что он состоит из: прихожей площадью 2,9 кв.м., под кухню 21,4 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной 6,7 кв.м., коридора 9,8 кв.м., жилой комнаты 7,7 кв.м., холла 12,7 кв.м., жилой комнаты 9,7 кв.м., коридора 4,8 кв.м., жилой комнаты 8,8 кв.м., коридора 2,6 кв.м., жилой комнаты 10,8 кв.м., туалета 1,6 кв.м., террасы 12,7 кв.м. (л.д. 20).
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Факт, об установлении которого просит заявитель, имеет для нее юридическое значение, поскольку от этого факта зависит возникновение ее права на регистрацию по месту жительства в принадлежащем ей доме.
30 апреля 2014г. ООО «Центр экспертизы в строительстве» провел экспертное исследование на соответствие требованиям СНиП и другим нормам дома, расположенного по адресу: <адрес>, по которому: по примененным строительным материалам, по конструктивным решениям, по техническому состоянию - не имеет выявленных нарушений строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Условия прочности и надежности строительных конструкций дома выполняются. Дом не имеет нарушений архитектурно-планировочных решений, имеется необходимый состав помещений. Параметры помещений соответствуют нормируемым требованиям. Имеются условия для расстановки мебели, а также «созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище». В помещениях выполняются санитарные требования. Состав строений домовладения, инженерного оборудования и сетей исследуемого домовладения и дома - удовлетворяют требованиям по «созданию условий для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи». Исследуемый жилой дом отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам, пригоден для постоянного проживания в нем людей. Угроз для жизни и здоровью людей при эксплуатации дома - нет (л.д.22-30).
В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Вместе с тем, регистрация по месту жительства возможна только в жилом помещении, строении, пригодном для проживания.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. №7-П признан несоответствующим Конституции РФ, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3) абзац второй статьи 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
В части 6 п. 5 указанного Постановления Конституционного Суда РФ содержится положение о том, что до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.
В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что принадлежащий заявителю дом является жилым строением, пригодным для постоянного проживания.
При таких обстоятельствах суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать жилое строение – дом, площадью 98 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Ямиловой Л.Г., жилым, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нем по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Зеленина В.В.
