Решение от 04 июня 2014 года

            Дело № 2-1495/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2014 года гор. Ростова-на-Дону
 
    Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:
 
    председательствующего судьи Акуз А.В.
 
    при секретаре Храбровой Я.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смачная М.Б. к Смачный К.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении долей по оплате жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на ... находящейся в многоквартирном .... Другими участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются дочь истицы Кулик И.А., которой принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, внучка истицы Кулик В.А., являющаяся собственником ... доли в праве общей долевой собственности, а также сын истицы Смачный К.А. – ему принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы и постоянно проживают Смачная М.Б., а также ее сын Смачный К.А. и члены его семьи – сын Смачный А.К., дочери Смачный А.К., Смачная Л.К., Смачный А.К., Смачная К.К., а также супруга Смачная В.Н., проживающая в данной квартире без регистрации. Решением Ворошиловского районного суда ... от ... был определен порядок пользования спорной квартирой. В пользование Смачный К.А. была выделена жилая комната №, общей площадью ... кв.м. и кладовая № площадью ... кв.м. В общее пользование Смачная М.Б., Кулик И.А., Кулик В.А. выделены жилая комната № жилая комната № общей площадью ... кв.м., а также лоджия №, площадью ... кв.м. В общее пользование Смачная М.Б., Кулик И.А., Кулик В.А., Смачный К.А., указанным судебным решением, выделены коридор №, кухня №, коридор №, ванная №, туалет №, общей площадью ... кв.м. В ... году был разделен лицевой счет по оплате за коммунальные услуги на указанное жилое помещение – в лицевом счете Смачная М.Б. указан ... человек, в лицевом счете Смачный К.А., количество проживающих указано ... человек. Спорная квартира оборудована приборами учета на холодное и горячее водоснабжение, в связи с чем расчет за указанные потребленные ресурсы производится согласно их показаниям. Так как, судебным решение в пользование ответчика была выделена кладовая №, Смачный К.А. ограничил доступ истицы в указанное помещение, сменив замок. Вместе с тем, в указанном помещении находятся трубы холодного и горячего водоснабжения. Ответчик периодически перекрывает вентили подачи холодной и горячей воды, тем самым нарушая права истицы, так как падение уровня воды не позволяет ей в полной мере осуществлять потребление и пользование водой, так как затруднено водоснабжение, в связи с чем она не имеет возможности постирать вещи, пользоваться ванной. Истица обратилась в обслуживающую организацию ООО, по вопросу составления акта о невозможности пользоваться водой. Мастером обслуживающей организации, после выхода на место, было установлено, что горячая и холодная вода подаются в спорную квартиру слабым напором, без давления, в связи с тем, что ответчиком перекрыты вентили. Доступа в кладовую, где находятся вентили, нет, так как она закрыты на замок. Открыть дверь в кладовую ответчик отказался, как отказался и обеспечить подачу воды, открыв вентили холодного и горячего водоснабжения. Мастером ответчику было пояснено, что своими действиями он нарушает права других собственников, и ему было выписано предписание, от получения которого он отказался. В виду того, что ответчиком до настоящего момента не предпринято никаких действий в связи с указанной ситуацией, истица обратилась в суд с настоящим иском, и просит суд обязать Смачный К.А. не чинить истице препятствия в пользовании холодной и горячей водой в ..., расположенной по адресу: ..., обязать Смачный К.А. передать Смачная М.Б. ключи от кладовой № или снять замок с кладовой №, расположенной в ..., а также определить доли по оплате жилого помещения согласно количества проживающих в указанной квартире установив Смачная М.Б. взимание коммунальных платежей в размере ... доли, Смачный К.А. установить взимание коммунальных платежей в размере ... доли.
 
    Истец Смачная М.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд представлено заявление истца с просьбой о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Яковлева Т.С.., действующая на основании доверенности от ... года, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.
 
    Ответчик Смачный К.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал. Дополнительно суду пояснил, что краны подачи холодной и горячей воды им перекрыты и с них сняты рычаги, так как его дети, попадая в кладовую открывают их и возможна течь, что приведет к затоплению квартиры и других жильцов в доме. Оплату за коммунальные услуги он вносит регулярно на свой лицевой счет, задолженности у него не имеется. Просил суд в удовлетворении иска отказать.
 
    Суд, выслушав доводы представителя истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
 
    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Часть 4 ст. 3 ЖК РФ предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
 
    В судебном заседании установлено, что собственниками ... находящейся в многоквартирном ..., являются Кулик В.А.- ... доли в праве общей долевой собственности, Смачный К.А. – ... доли в праве общей долевой собственности, Смачный А.Д. – ... доли в праве общей долевой собственности, Смачная М.Б. – ... доли в праве общей долевой собственности, Кулик И.А. – ... доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ... года. Основанием возникновения указанного права собственности является договор на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан № от ... и свидетельство о праве на наследство по закону от ... (л.д. ...).
 
    Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на ... спорное жилое помещение представляет собой трех комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м, расположенную на ... этаже многоквартирного ... (...).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Таким образом, требовать установления порядка пользования жилым помещением вправе только сособственники имущества, находящегося в долевой собственности, наниматели жилых помещений в квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, такого права не имеют.
 
    Как следует из имеющихся материалов дела, решением Ворошиловского районного суда гор Ростова-на-Дону от ... определен порядок пользования квартирой № расположенной по .... Согласно указанного решения в пользование Смачный К.А. была выделена жилая комната №, общей площадью ... кв.м. и кладовая №, площадью ... кв.м. В общее пользование Смачная М.Б., Кулик И.А., Кулик В.А. выделены жилая комната №, жилая комната №, общей площадью ... кв.м., а также лоджия №, площадью ... кв.м. В общее пользование Смачная М.Б., Кулик И.А., Кулик В.А., Смачный К.А., указанным судебным решением, выделены коридор №, кухня №, коридор №, ванная №, туалет №, общей площадью ... кв.м. (л.д. ...).
 
    Согласно ст. 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    В силу принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.
 
    Объяснения сторон согласно закону (ст. 55 ГПК РФ) являются самостоятельным средством доказывания по делу. Однако, в силу ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.
 
    Как следует из текста искового заявления, а также подтверждено пояснениями представителя истца в судебном заседании, ответчик чинит Смачная М.Б. препятствия в пользовании холодной и горячей водой, так как им перекрыты краны подачи холодной и горячей воды, расположенные в кладовой №, из-за чего истица не имеет возможности в полной мере использовать указанные ресурсы. В свою очередь ответчик возражал против заявленных обвинений о чинении препятствий в пользовании помещением – кладовой №, поскольку по утверждению ответчика данные требования безосновательны, т.к. истица фактически проживает в спорной квартире, имеет свободный доступ в нее и свой комплект ключей от квартиры в общем, а кладовая была выделена в пользование ответчику на основании судебного решения и он распоряжается ей по-своему усмотрению-хранит там личные вещи, а также вещи членов своей семьи.
 
    Согласно акту по рассмотрению заявления с выходом на место, мастером ООО Касьянова С.Н., было установлено, что в ..., холодная и горячая вода идет слабым напором, в связи с тем, Смачный К.А. закрыл вентили ХВС И ГВС и снял с них поворотные рычаги. Доступа к вентилям нет, так как дверь в кладовую, где они расположены закрыта, а предоставить ключи от нее Смачный К.А. отказался (л.д. ...).
 
    В связи с указанными обстоятельствами Смачная М.Б. заявлены требования об обязании ответчика Смачный К.А. передать истице ключи от кладовой № или снять замок с кладовой №, расположенной в ....
 
    Вместе с тем, как следует из объяснений ответчика, и подтверждается вышеназванным судебным решением от ... в пользование Смачный К.А. была выделена жилая комната №, общей площадью ... кв.м, а также кладовая №, площадью ... кв.м.
 
    Судебное решение является актом, завершающим рассмотрение гражданского дела по существу. Практическая задача судебного решения, вынесенного в порядке искового производства, состоит в устранении судом спора путем окончательного определения судом прав и обязанностей сторон и обеспечения возможности их принудительного осуществления.
 
    Следовательно, поскольку ранее судебным решением определен порядок пользования спорным помещение – кладовой № и она была выделена в пользование ответчику, в связи с чем судебным актом он был наделен исключительным правом использовать его для личных нужд и нужд членов своей семьи, распоряжаться им по своему усмотрению, то требования истицы в части обязания ответчика передать истице ключи от кладовой № или снять замок с кладовой №, расположенной в ... не подлежат удовлетворению.
 
    В отношении требований о нечинении истице препятствия в пользовании холодной и горячей водой в ..., расположенной по адресу: ..., б..., суд находит их подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Исходя из смысла ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Таким образом, в виду того, что ... по б... в ... находится в общей долевой собственности граждан, то каждый из участников обще долевой собственности наделен равными правами в части пользования указанной квартирой. Поскольку спорная квартира является жилым помещением, то в соответствии с целевым назначением она предназначена для проживания граждан. Проживая в жилом помещении, собственник квартиры использует холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, газоснабжение, а также иные коммунальные услуги, для обеспечения жизненных потребностей и удовлетворения личных нужд, связанных с хозяйственно-бытовой жизнедеятельностью. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то доступ к коммунальным ресурсам, необходимо обеспечить всем сособственникам, независимо от размера их доли в праве.
 
    Истицей также заявлены требования об определении долей по оплате жилого помещения согласно количества проживающих в указанной квартире, установив Смачная М.Б. взимание коммунальных платежей в размере ... доли, Смачный К.А. установить взимание коммунальных платежей в размере ... доли.
 
    Как следует из справки о регистрации № от ... в ... зарегистрировано и постоянно проживает ... человек: Смачная М.Б., ее сын Смачный К.А., члены его семьи – сын Смачный А.К., дочери Смачный А.К., Смачная Л.К., Смачный А.К., Смачная К.К. (л.д....).
 
    Из пояснений ответчика в судебном заседании судом также установлено, что в указанной квартире также постоянно проживает, однако не зарегистрирована его супруга Смачная В.Н.
 
    Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно п. 2 названной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Таким образом, собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
 
    Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    С учетом требований ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», в отсутствии приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (ст. 249 ГК РФ).
 
    Как следует из материалов дела и подтверждается объяснениями сторон в судебном заседании оплата за потребляемые коммунальные услуги оплачивается истцом и ответчиком по разным лицевым счетам, что подтверждается, в том числе выпиской по лицевому счету № на имя Смачная М.Б. и квитанцией на оплату коммунальных услуг по лицевому счету № на имя Смачный К.А.
 
    Так, оплата за газоснабжение в указанной квартире, производится исходя из количества зарегистрированных граждан, что подтверждается сопроводительными письмами ООО по лицевым счетам № и № (л.д. ...), а также справкой ООО по лицевому счету № от ... года.
 
    Оплата за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТОП, оплата лифта, услуги РКЦ, определяются исходя из площади жилого помещения, что подтверждается выпиской по лицевому счету № на имя Смачная М.Б.
 
    Расчет за горячее водоснабжение и потребляемую электроэнергию производится на основании приборов учета, что подтверждается квитанцией на оплату коммунальных услуг по лицевому счету № на имя Смачный К.А. по адресу: ....
 
    Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования истицы Смачная М.Б. в части определения долей по оплате жилого помещения согласно количества проживающих в спорной квартире подлежащими частичному удовлетворению, с учетом определенного судебным решением порядка пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком, а также того, что коммунальные услуги в ..., оплачиваются сторонами по разным лицевым счетам, как на основании показаний приборов учета, так и исходя из площади жилого помещения и нормативов потребления.
 
    Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде ..., расположенной по адресу: ..., от размера ежемесячного начисления следующим образом: по статьям расходов – «газ», «холодное водоснабжение» и «стоки» ... доли – за истицей Смачная М.Б., ... доли - за ответчиком Смачный К.А.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Смачная М.Б. к Смачный К.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении долей по оплате жилого помещения удовлетворить частично.
 
    Обязать Смачный К.А. не чинить препятствия в пользовании холодной и горячей водой Смачная М.Б. в ..., расположенной по адресу: ....
 
    Определить доли в оплате жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ... по статьям расходов - «газ», «холодное водоснабжение» и «стоки» за Смачная М.Б. в размере ... доли, за Смачный К.А. в размере ... доли от размера ежемесячного начисления.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Полный текст решения суда изготовлен 06 июня 2014 года.
 
    Судья