Решение от 04 июня 2014 года

Дело № 2-908/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 июня 2014 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
 
    председательствующего судьи Беловой В.С.
 
    при секретаре Маленковой О. В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитин Н. Е. к администрации о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Никитин Н. Е. обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на земельный участок по адресу: , площадью 750 кв. м.
 
    В обоснование иска указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .
 
    Основанием возникновения права собственности является договор дарения строения от 26.09.1987 года, заключённый между ним и Никитин Е. И.
 
    Земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: , был предоставлен Никитин Е. И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 03.08.1954г. Согласно указанному договору площадь предоставляемого Никитин Е. И. земельного участка составляла 425 кв.м. Фактически при строительстве жилого дома и обустройстве усадьбы Никитин Е. И. занял земельный участок, площадью 750 кв.м., расширив площадь усадьбы в сторону оврага. Данным земельным участком Никитин Е. И. пользовался с 1954 года. После заключения договора дарения в 1987 году он также пользуется земельным участком в указанных границах. Таким образом, подобный порядок пользования земельным участком существует на протяжении 60 лет. Кроме того, площадь земельного участка, поставленного на кадастровый учёт в ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по , расположенного по адресу: , составляет 750 кв.м.
 
    В настоящее время у него возникла необходимость в приватизации земельного участка, находящегося в его пользовании. Сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как фактическая площадь земельного участка, находящегося в его пользовании, не соответствует площади земельного участка, указанной в документе - договоре о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчик администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Жилой дом по адресу: , принадлежит на праве собственности Никитин Н. Е. согласно архивной справки МУП «Тамбов-недвижимость» от г.
 
    Земельный участок под строительство жилого был предоставлен Никитин Е. И. (отце истца) на основании договорао предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 03.08.1954г.
 
    Никитин Е. И. подарил домовладение Никитин Н. Е. на основании договора дарения от 26.09.1987г. согласно архивной справки МУП «Тамбов-недвижимость» от 26.09.2013г., договора дарения строения от 26.09.1987г., соответственно к истцу перешло право пользования земельным участком на тех же условиях, что и прежний собственник (ст.35 ЗК РФ).
 
    Площадь земельного участка по адресу: , составляет 750 кв. м, что подтверждается копией плана, выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. План границ согласован со смежниками, комитетом архитектуры развития и реконструкции администрации .
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Никитин Н. Е. право собственности на земельный участок по адресу: , площадью 750 кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца.
 
    Судья: В.С.Белова
 
    Верно: судья