Дата принятия: 04 июня 2014г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области 04 июня 2014 года
Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,
с участием третьего лица (представителя истцов) Червяковой Е.Н.,
при секретаре Гриневой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червякова ФИО8, Червякова ФИО9, Червяковой ФИО10 к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Червяков В.М. и Червяков С.В., последний, действующий в том числе в интересах несовершеннолетней Червяковой А.С., обратились в Золотухинский районный суд Курской области с иском к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании за ними права долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жильё было предоставлено Червякову В.М. в связи с его трудовой деятельностью в государственном предприятии <данные изъяты> в 1988 году. С этого года и по настоящее время в квартире проживает Червяков В.М. и члены его семьи.
После принятия на баланс администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области и включении спорного жилья в муниципальный жилищный фонд, 10 марта 2014 года между Червяковым В.М. и администрацией Ануфриевского сельсовета был заключён договор социального найма, в котором указаны членами семьи нанимателя истец Червяков С.В., третье лицо Червякова Е.Н. вместе с их несовершеннолетней дочерью Червяковой А.С. Однако право собственности администрация за собой не зарегистрировала, что лишает истцов возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Истцы Червяков В.М., Червяков С.В., действующий в том числе в интересах несовершеннолетней Червяковой А.С., надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.
В судебном заседании третье лицо (представитель истцов)Червякова Е.Н. исковые требования поддержала согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что она вместе с истцами проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, заключенного между Червяковым В.М. и администрацией Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области. Задолженности по оплате коммунальных услуг у истцов не имеется, ранее участия в приватизации они не принимали. Она не претендует на данное жилое помещение. Червякова Е.Н. просила признать за Червяковым В.М., Червяковым С.В. и несовершеннолетней Червяковой А.С. право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
Третье лицо на стороне истцов без заявления самостоятельных требований Червяков Ю.В., надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
Передача спорного жилья из <данные изъяты> в муниципальную собственность администрации МО «Ануфриевский сельсовет» Золотухинского района Курской области подтверждается актом приема - передачи от 27 декабря 2010 года, решением Собрания депутатов Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из акта приёма-передачи (л.д.25-28).
Согласно ст.1 Закона Курской области от 26.04.2010 № 26-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области» муниципальное образование Седмиховский сельсовет, муниципальное образование Белоколодезский сельсовет, муниципальное образование Вереитиновский сельсовет и муниципальное образование Ануфриевский сельсовет преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, в муниципальное образование Ануфриевский сельсовет Золотухинского района Курской области.
То, что истцы проживают в указанной квартире, подтверждается справкой администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области, выданной на основании похозяйственной книги № лицевого счета № (л.д.31).
Согласно сведениям, представленным ответчиком, спорное жилое помещение находится на балансе администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.29), истцы ранее участия в приватизации не принимали (л.д.32-33).
Как следует из информации Золотухинского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области (л.д.34) и Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.45) право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что также подтверждается техническим и кадастровым паспортами (л.д.13-17).
Основанием владения истцами спорным жилым помещением является договор социального найма № от 10 марта 2014 года, заключенный между Червяковым В.М., с указанием членов его семьи: Червякова С.В., Червяковой А.С., Червяковой Е.Н., и администрацией Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.18-20).
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истцам квартира предоставлена на условиях договора социального найма, они проживают в ней, несут расходы по содержанию жилья, и выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Учитывая обстоятельства, при которых истцы не имели возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным их обращение в суд, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не могут повлиять на право истцов получить в собственность занимаемое жильё в порядке приватизации.
Как следует из ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что иных лиц, кроме истцов, и Червяковой Е.Н., привлеченной в качестве третьего лица, в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрировано. Червякова Е.Н. и привлеченный по делу в качестве третьего лица Червяков Ю.В. не возражали в удовлетворении иска и отказались от участия в приватизации. Других лиц, способных претендовать на участие в приватизации спорного жилого помещения, в ходе рассмотрения дела не установлено.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, истцы вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, соответственно за ними следует признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Червякова ФИО12, Червякова ФИО13, Червяковой ФИО14 к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Червяковым ФИО15, Червяковым ФИО16, Червяковой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья /подпись/С.А. Евсюков
Копия верна: судья С.А. Евсюков
