Решение от 04 июня 2014 года

                                                                                                                                №2-204/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 июня 2014 г.                                                                                                            г.Щигры
 
 
    Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,
 
    при секретаре судебного заседании Петрищевой Е.Н.,
 
    с участием представителя истца - ОАО «Российские железные дороги» - Мезенцевой Е.В.,действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,
 
    ответчиков Медведевой А.Г., Медведевой И.Н.,
 
    представителя ответчиков Медведева А.Г., Медведевой И.Н. - адвоката Свечкова А.И., представившего удостоверение №, выданное Управлением Минюста РФ по Курской области ДД.ММ.ГГГГ иордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Медведевой Александре Григорьевне и Медведевой Ираиде Николаевне о признании гаража самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки и взыскании судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО9 о сносе самовольной постройки, расположенной в полосе отвода железной дороги, мотивируя свои требования тем, что 25.06.2004г. между ТУ Минимущества РФ по Курской области и ОАО «РЖД» заключен договор аренды земельного участка №6, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях обеспечения деятельности и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. В ходе проверки целевого использования полосы отвода железной дороги был установлен факт самовольного занятия ФИО9 части вышеуказанного земельного участка полосы отвода железной дороги с адресными ориентирами: <адрес> под гараж кирпичный капитального типа. Договорных отношений между ответчиком и ОАО «РЖД» не имеется, просит признать гараж кирпичный - самовольной постройкой и обязать ответчика снести самовольную постройку - гараж, расположенную на земельном участке полосы отвода железной дороги в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель истца Мезенцева Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, в связи с тем, что владельцами самовольной постройки - гаража кирпичного, являются Медведева А.Г. и Медведева И.Н., просила признать строение - гараж кирпичный, расположенный в полосе отвода железной дороги с адресными ориентирами: <адрес>, самовольной постройкой и обязать Медведеву А.Г. и Медведеву И.Н. снести самовольную постройку - гараж кирпичный, расположенную на части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в полосе отвода Московской железной дороги с адресными ориентирами: <адрес> в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, в случае если ответчики не исполнят решения суда в течении установленного срока ОАО «РЖД» вправе осуществить действия по освобождению указанного земельного участка за счет ответчиков с взысканием с последних необходимых расходов, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
    В судебном заседании ответчики Медведева А.Г. и Медведева И.Н., уточненные исковые требования не признали, пояснив, что спорный объект они не строили, за ними зарегистрировано право собственности на данный гараж на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Представитель ответчиков Медведевой А.Г. и Медведевой И.Н. - Свечков А.И., действующий на основании ордера, уточненные исковые требования ОАО «РЖД» не признал, полагая, что заявленные исковые требования с учетом уточнения удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств, что спорный гараж находится в полосе отвода железной дороги, кроме того, ответчики являются добросовестными приобретателями, за ними зарегистрировано право собственности на вышеуказанный гараж, а требований об оспаривании данного права и признании его недействительным истцом не заявлено.
 
    Третье лицо - Территориальное Управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного в суд заявления, полагают, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, просили рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Выслушав представителя истца, ответчиков, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    Судом установлено, что согласно Договору от 25 июня 2004 года N 6, заключенному с Территориальным управлением Минимущества РФ по Курской области о предоставлении в пользование за плату земельного участка, являющегося федеральной собственностью ОАО "Российские железные дороги» является арендатором земельного участка №6 из земель транспорта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях обеспечения деятельности и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта (полоса отвода) в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка площадью 1 396 000 кв.м. Договор заключен на срок до 01.01.2009г.
 
    Согласно дополнительного соглашения №7 от 16.11.2007г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 25.06.2004г. №6 срок аренды продлен до 01.01.2053г.
 
    В границах полосы отвода железной дороги с адресными ориентирами: <адрес> занимает самовольная постройка - гараж капитальный, принадлежащая Медведевой А.Г. и Медведевой И.Н.
 
    Согласно записи акта о смерти № от 17.07.2013г. отдела ЗАГС администрации Щигровского района Курской области ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 16.07 2013г.
 
    Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Судом установлено, что ФИО7 на основании договора купли-продажи от 25.03.1998 года приобрел кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Медведевой И.Н. и Медведевой А.Г. на праве общей долевой собственности ( по 1/2 доли) принадлежит гараж (лит. В), общей площадью 30,6 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2010г.
 
    В соответствии с положениями п.1 ст.9 ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» от 10.01.2003г. и Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденного приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.1999 № 26Ц, земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации. Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.
 
    Полоса отвода железной дороги может быть использована исключительно для строительства объектов железнодорожного транспорта.
 
    Распоряжение земельным участком, находящимся в федеральной собственности, включая дачу разрешения на возведение объектов недвижимости, ожжет осуществлять только компетентный федеральный орган государственной власти.
 
    Свободные земельные участки в полосе отвода, относящиеся к землям железнодорожного транспорта, могут в порядке, установленном настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, предоставляться в срочное пользование физическим и юридическим лицам (долее временные пользователи) для сельскохозяйственных целей, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, для устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (кроме складов горюче-смазочных и любых типов автозаправочных станций, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей, если при этом будут соблюдаться требования безопасности движения (п.12 Положения).
 
    В соответствии со ст. 222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.
 
    В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего постройку является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.
 
    Поскольку гараж капитальный, принадлежащий Медведевой А.Г. и Медведевой И.Н. не является объектом железнодорожного транспорта, участок в полосе отвода железной дороги для строительства гаража в установленном законом порядке не выделялся, спорный объект является самовольной постройкой, которая в силу п.2 ст.222 ГК РФ подлежит сносу.
 
           В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в данном случае состоят из уплаченной государственной пошлины в доход государства в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с Медведевой А.Г. и Медведевой И.Н. по <данные изъяты>. с каждой в пользу истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Медведевой Александре Григорьевне и Медведевой Ираиде Николаевне о признании гаража самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки и взыскании судебных расходов удовлетворить.
 
    Признать гараж (лит. В), общей площадью 30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) Медведевой Александре Григорьевне и Медведевой Ираиде Николаевне, самовольной постройкой.
 
    Обязать Медведеву Александру Григорьевну и Медведеву Ираиду Николаевну снести самовольную постройку - гараж, расположенную на части земельного участка с кадастровым номером №, в полосе отвода Московской железной дороги по адресу: <адрес> в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    В случае неисполнения решения суда Медведевой Александрой Григорьевной и Медведевой Ираидой Николаевной в установленный срок, предоставить Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» право освободить земельный участок от хозяйственной постройки самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет Медведевой Александры Григорьевны и Медведевой Ираиды Николаевны с взысканием с них расходов по освобождению земельного участка.
 
    Взыскать с Медведевой Александры Григорьевны и Медведевой Ираиды Николаевны в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. с каждой.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 09 июня 2014 года.
 
    Судья                                                                                                                      С.Н. Зуборев