Дата принятия: 04 июня 2014г.
Дело №2-400/2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Щигры 04 июня 2014 года
Щигровский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Барков А.В.,
при секретаре - Артемовой Л.Н.;
с участием:
истца - Полюцкого И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОЛЮЦКОГО Ивана Романовича к Муниципальному образованию Администрация Вязовского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Полюцкий И.Р. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику МО Вязовский с/с Щигровского района, в котором ставит вопрос о признании за ним права собственности на гараж, расположенный на территории <адрес>. В иске Полюцкий пояснил, что с разрешения руководителя «Откормсовхоза» в ДД.ММ.ГГГГ. на территории земельного участка, принадлежавшего в то время «Откормсовхозу», он построил гараж, при этом каких-либо документов о выделении ему земельного участка под строительство не сохранилось, но это могут подтвердить в судебном заседании свидетели. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на гараж, однако отсутствуют необходимые для этого документы, в связи с чем во внесудебном порядке решить вопрос о приобретении права собственности на гараж не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на гараж (Лит.В), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Полюцкий И.Р. свои требования по основаниям, изложенным в иске поддержал, при этом пояснил, что гараж построил после разрешения руководства «Откормсовхоза», на территории, <данные изъяты>, за банями. Кроме него гаражи построили еще несколько человек, при этом он не помнит, чтобы документально оформлялось разрешение на строительство гаража. С момента постройки с ДД.ММ.ГГГГ. он пользуется данным гаражом. «Откормсовхоз» в настоящее время не существует, согласно границам земельный участок отнесен к территории <адрес>. Решить вопрос во внесудебном порядке о регистрации за ним права собственности он не может, поскольку каких-либо документов у него нет. В связи с этим просил признать за ним право собственности на спорный гараж, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика МО «Вязовский сельсовет» Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором пояснил о признании ответчиком иска Полюцкого. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав в судебном заседании позицию истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из материалов дела следует, что истец Полюцкий в ДД.ММ.ГГГГ. осуществил строительство здания гаража на территории <адрес>, отнесенного в настоящее время к территории <данные изъяты>.
В силу положений п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Между тем, как пояснил в судебном заседании истец, документов, подтверждающих разрешение на строительство гаража, у него не сохранилось, однако строительство он вел с разрешения руководства «Откормсовхоза», что и подтвердил в судебном заседании свидетель.
Свидетель ФИО4 суду показал, что до ДД.ММ.ГГГГ. являлся заместителем председателя «Откормсовхоза», и к нему действительно обращался истец Полюцкий с просьбой выделить участок для строительства гаража. На согласованном участке, <адрес>, истец осуществил строительство гаража, который и использует по настоящее время. Документального оформления выдела земельного участка в то время не производилось. С ДД.ММ.ГГГГ. «Откормсовхоз» был ликвидирован путем банкротства, при этом гаражи, в том числе и истца, не состояли на балансе предприятия и имуществом «Откормсовхоза» не являлись.
Согласно техническому паспорту на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ., имеющего инвентарный номер №, на участке, отнесенного к территории <адрес> имеется строение, площадью <данные изъяты> кв.м. в виде гаража Литер В, площадь помещения гаража <данные изъяты> кв.м.
Исходя из топографического плана, в Кад Квартале № на территории <адрес>, имеется гараж, расположенный по соседству с другими строениями, площадь земельного участка под гаражом составляет 44 кв.м.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Право собственности на созданный объект недвижимого имущества, в соответствии с ч.1 ст.25 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством РФ требуется получение такого разрешения, что также корреспондирует положениям ст.131 ГК РФ.
При рассмотрении настоящего дела, а также из представленных документов, установлено, что каких-либо документов, разрешающих строительство и послуживших основанием для дальнейшей реализации истцом своего права на регистрацию созданного объекта недвижимости, не имеется.
Судом при принятии решения также учитываются положения ст.234 ГК РФ, по которым лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие предусмотренной законом возможности у истца осуществить свои права собственника в отношении созданного им объекта недвижимости, а также мнение ответчика, согласившегося с иском и признавшего его, суд находит требования истца не противоречащим закону, а поэтому признание ответчиком иска подлежащим принятию судом.
Вопрос по судебным издержкам, в том числе и государственной пошлине, оплаченной истцом, на возмещении которых Полюцкий не настаивал, с учетом обстоятельств предъявления иска, суд считает подлежащим разрешению без их взыскания с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск ПОЛЮЦКОГО Ивана Романовича к Муниципальному образованию Администрация Вязовского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности, удовлетворить полностью.
Признать за ПОЛЮЦКИМ Иваном Романовичем ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем д.<адрес>право собственности на нежилое строение - гараж, инвентарный номер №, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., по установленному местоположению Кад Квартал № - <адрес>, <адрес>, согласно техническому паспорту на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 06.06.2014г.
Судья А.В.Барков
