Дата принятия: 04 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд в составе
председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,
при секретаре Гришковой Н.А.,
с участием представителя истца Зиньковского Д.В., ответчика Марюха И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Марюха И.И., Марюха О.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что Марюха И.И. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу был зарегистрирован Марюха О.Г. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивают коммунальные услуги, имеют задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Просит суд взыскать с Марюха И.И., Марюха О.Г. в солидарном порядке в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. солидарно.
В судебном заседании представитель истца Зиньковский Д.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., уточнил заявленные требования, просит взыскать с Марюха И.И., Марюха О.Г. в солидарном порядке в пользу ООО «Дом-Сервис» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Пояснил, что на момент обращения ООО «Дом-Сервис» с исковым заявлением задолженность ответчиков составляла <данные изъяты> ответчик Марюха И.И. произвела частичное погашение задолженности, ДД.ММ.ГГГГ. ею было оплачено <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. было оплачено <данные изъяты>., в связи с чем размер задолженности составляет <данные изъяты>. Поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Марюха И.И. в судебном заседании не возражала против уточненных заявленных требований, согласилась с представленным истцом расчетом, пояснила, что ее сын – Марюха О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. включен в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован и фактически проживает в указанной квартире с Марюха И.И. и является членом ее семьи.
В судебное заседание не явился ответчик Марюха О.Г., будучи извещен о времени и месте судебного разбирательства. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика Марюха О.Г.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, выбран управляющей компанией – ООО «Дом-Сервис». ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Дом-Сервис» и Марюха И.И. заключен публичный договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ООО «Дом-Сервис» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключать договора на предоставление коммунальных услуг Потребителям и пользующимся помещениями лицам, с поставщиками таких услуг; вести расчеты с нанимателями и собственниками за пользование жилыми помещениями за работы и услуги по содержанию общего имущества; требовать от нанимателей и собственников помещений своевременного и внесения платы за оказываемые услуги; принимать меры к взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и Марюха И.И. заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес> Б по <адрес>,; ДД.ММ.ГГГГ. между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и Марюха И.И. заключено соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., п. 3 договора изложен в новой редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Марюха О.Г.».
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Дом-Сервис» является юридическим лицом, вид экономической деятельности – «Управление эксплуатацией жилого фонда».
В силу п.15 ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Из представленного истцом расчета усматривается, что Марюха И.И., Марюха О.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняли, задолженность составляет <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Марюха И.И. была произведена оплата задолженности в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. - в размере <данные изъяты>. На день вынесения решения судом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты>
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Ч.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В период образования задолженности в <адрес> Б по <адрес> зарегистрированы наниматель Марюха И.И. с ДД.ММ.ГГГГ., сын нанимателя Марюха О.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч.3 ст.67, ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Ст.322 ГК РФ, ч.1, предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности с Марюха И.И., Марюха О.Г. в солидарном порядке в пользу ООО «Дом-Сервис» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Однако, согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Марюха О.Г. включен в договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ., с этой даты у Марюха О.Г., как члена семьи нанимателя Марюха И.И., в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, возникла солидарная обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. До указанной даты ответственность нанимателя Марюха И.И. является единоличной.
Судом установлено, что ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняют ненадлежащим образом, с ответчика Марюха И.И., Марюха О.Г. (нанимателя и совершеннолетнего члена её семьи) подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> В силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований – с ответчика Марюха И.И., Марюха О.Г. (нанимателя и совершеннолетнего члена её семьи) солидарно в размере <данные изъяты>
Учитывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: <адрес> Б <адрес> была зарегистрирована и проживала ответчик Марюха И.И., ответственность нанимателя Марюха И.И. является единоличной, следовательно с ответчика Марюха И.И. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. В силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины с ответчика Марюха И.И. – <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Марюха И.И., Марюха О.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги частично удовлетворить.
Взыскать с Марюха И.И., Марюха О.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Марюха И.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Е.Факеева
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
