Решение от 04 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2014 года с. Летняя Ставка
 
Туркменский районный суд
 
Ставропольского края Российской Федерации
 
    В составе:
 
    председательствующего судьи Иванова А.В.,
 
    при секретаре Олейник Э.Р.,
 
    с участием истицы Сейтназаровой А.О.,
 
    представителя истицы Сейтназаровой А.О. – Юнусовой Г.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сейтназаровой А.О. к Кендже-Кулакскому сельсовету, третье лицо - Управление Росреестра по СК о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
    Сейтназарова А.О. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в котором указала, что она со своей семьей переехала на постоянное место жительство в <адрес>, где в 1992 году колхозом «40 лет Октября» ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: аул Сабан-Антуста, <адрес>. С этого момента и по настоящее время она стала проживать в вышеуказанной квартире со своей семьей. Согласно выписки из постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу<адрес> значится под № <адрес>, ранее значилось б/н. На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает на основании сделок, решений суда, наследства, по акту ввода на вновь возведенный объект. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До настоящего времени она никаких мер по оформлению жилого дома на свое имя не предпринимала, просто проживала, поскольку в то время необходимости в этом не было, так как никто не требовал этого и не обязывал ее оформить квартиру на свое имя. В связи с данными обстоятельствами никаких официальных правоустанавливающих документов, удостоверяющих право собственности на указанную квартиру, у нее не имеется. Однако в настоящее время, она обязана предоставить документ, подтверждающий право собственности на квартиру. С момента проживания в указанной квартире с 1994 года она периодически производит существенные улучшения по ее благоустройству, делала капитальный и текущий ремонты, до настоящего времени содержит в полном порядке двор и прилегающую к нему территорию, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок по назначению. Иным другим способом, кроме как на основании решения суда, она не имеет возможности реализовать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 131, 234 ГК РФ, ст. 150 ГПК РФ, просила признать за ней - Сейтназаровой А. О., право собственности на недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, этажность: 1, общей площадью 91.кв. м., кадастровый номер: №, расположенную на земельном участке площадью № кв.м., находящуюся по адресу<адрес> силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
 
    Представитель истицы Юнусова Г.М. в судебном заседании поддержала исковые требования Сейтназаровой А.О. в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации Кендже-Кулакского сельсовета в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Туркменского отдела в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Истица и ее представитель не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика и представителя третьего лица.
 
    Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что знают Сейтназарову А.О. как односельчанку. Им известно, что Сейтназарова А.О. в 1991-1992 году приехала со своей семьей в а. Сабан-Антуста, где ей колхозом «40 лет Октября» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, без номера. В настоящее время Сейтназарова А.О. не может распоряжаться квартирой как своей собственной, так как у нее нет правоустанавливающих документов. Она на протяжении 15 лет владеет и пользуется квартирой как своей собственной, производит существенные улучшения по ее благоустройству, уплачивает коммунальные услуги, налоги на землю и дом.
 
    Согласно паспорту серии №, выданному ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, Сейтназарова А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживает по адресу:<адрес>.
 
    Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Кендже-Кулакского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, Сейтназарова А. О. с 1994 года и по настоящее время проживает в домовладении расположенном по адресу:<адрес>.
 
    Согласно архивной выписке из протокола № заседания правления и профкома колхоза «40 лет Октября» от ДД.ММ.ГГГГ года, постановлено предоставить квартиру ФИО6 (так в тексте оригинала) в <адрес>.
 
    Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении на территории Кендже-Кулакского сельсовета Всероссийской переписи населения, на территории сельсовета была проведена перенумерация домовладений. Домовладение Сейтназаровой А. О., находящееся по адресу:<адрес>, значится под № /2.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, субъект права Сейтназарова А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживающая по адресу:<адрес>, вид права: собственность, объект права: наименование - -земельный участок, назначение – земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв. м., адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер: <адрес>, существующие ограничения не зарегистрированы.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер здания: №, этаж № 1, общая площадь помещения: № кв. м., местоположение:<адрес>, назначение: жилое, кадастровая стоимость: №.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному начальником отдела по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровый номер земельного участка: №, местоположение:<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: № кв.м., кадастровая стоимость: №, сведения о правах отсутствуют.
 
    В судебном заседании установлено, что Сейтназарова А.О. проживает в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. На основании свидетельства о государственной регистрации права 26 - № от ДД.ММ.ГГГГ года, Сейтназаровой А.О. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, а. Сабан – Антуста, <адрес>, площадью № кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. До настоящего времени Сейтназарова А.О. проживает в указанной квартире, производит текущий и капитальный ремонт, уплачивает коммунальные услуги и налоги не только за земельный участок, но и за квартиру.
 
    Выслушав пояснения истицы, представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании истица доказала, что она владеет и пользуется недвижимым имуществом, расположенным по адресу:<адрес> более 15 лет постоянно и никто его право на владение не оспаривает.
 
    Другим способом, кроме судебного порядка Сейтназарова А.О. не может признать за собой право на недвижимое имущество принадлежащее ей..
 
    На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 234, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Сейтназаровой А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, этажность: 1, общей площадью 91.кв. м., кадастровый номер: №, расположенную на земельном участке площадью № кв.м., находящуюся по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд.
 
    Судья подпись
 
    Копия верна. Судья А.В. Иванов