Дата принятия: 04 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием истицы Виниченко Т.В.,
представителя ответчика адвоката Горбатко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виниченко Т.В. к Кузьминову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Виниченко Т.В. обратилась в суд с иском к Кузьминову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что (__)____ она заключила с К.Н.В. договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу:.... Согласно вышеуказанного договора купли-продажи истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... от (__)____. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован брат продавца К.Н.В. – Кузьминов Г.В. Продавец К.Н.В. гарантировал, что его брат снимется с регистрационного учета в указанном жилом доме в срок до 26 апреля 2014 года, о чем и было указано в п. 5 договора купли-продажи. Но до настоящего времени Кузьминов Г.В. с регистрационного учета в указанном жилом доме так и не снялся. Где в настоящее проживает ответчик не известно. Просит суд признать Кузьминова Г.В., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:.... Обязать УФМС по Выселковскому району снять Кузьминова Г.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица – Виниченко Т.В. - в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы Кузьминова Г.В. представлял адвокат Выселковской ККА Горбатко А.В.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Виниченко Т.В. законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от (__)____ следует, что К.Н.В. обязался передать в собственность Виниченко Т.В., которая в свою очередь обязалась принять в собственность и оплатить за принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу:.... В соответствии с п. 5 указанного договора продавец К.Н.В. гарантировал, что его брат Кузьминов Г.В. снимется с регистрационного учета в указанном жилом доме в срок до 26 апреля 2014 года.
Из содержания свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от (__)____ следует, что Виниченко Т.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 34.4 кв.м., расположенный по адресу:....
Согласно адресной справке ОУФМС по Краснодарскому краю в Выселковском районе, справке администрации Газырского сельского поселения Выселковского района от 02 июня 2014 года следует, что Кузьминов Г.В., 1947 г.р. зарегистрирован на территории Газырского сельского поселения ... по адресу:..., однако, по вышеуказанному адресу не проживает.
При таких обстоятельствах возникает нарушение прав собственников жилья, а потому иск Виниченко Т.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Виниченко Т.В. – удовлетворить.
Признать Кузьминова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:....
Обязать УФМС по Выселковскому району снять Кузьминова Г.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Выселковского районного суда Коба Л.Н. Решение вступило в законную силу.
