Дата принятия: 04 июня 2014г.
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е/копия/
Именем Российской Федерации
04 июня 2014 г. с.Ермекеево
Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Агаповой И.А.,
при секретаре Платициной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к ООО УК «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению предписания Госкомитета по РБ по жилищному надзору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.,
У С Т А Н О В И Л:
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратился в суд с вышеназванным иском, в котором пояснил, что на основании распоряжения заместителя председателя Госкомжилнадзора РБ ФИО2 проведена внеплановая проверка исполнения предписания № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
В ходе проверки должностным лицом - госжилинспектором ФИО3 с участием представителей управляющей организации ООО УК «<данные изъяты>» установлено, что по вышеназванному предписанию не выполнены мероприятия со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ г., а именно не выполнены мероприятия по позициям:
- 13 501 001 - некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации - отсутствие проекта на ремонт кровли (нарушение п.2.4.1, 2.4.2, 2.4.4, 2.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003г.);
-10 101 070 - отсутствие лестницы спуска в подвал (тепловой узел) (нарушение п.4.1.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г.);
-10 701 052 - отсутствие запорных устройств на разводках в кв.8 (нарушение п.5.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г.);
-10 701 056 - отсутствие контрольно-измерительных приборов в узле- карман для термометров (нарушение п.5.2.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003г.);
-10 701 036 - отсутствие приборов учета тепла (нарушение п.5.2.26-27 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г.).
Проверка исполнения предписания № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проводилась ДД.ММ.ГГГГ На момент проверки управляющей организацией ООО УК <данные изъяты> никакой письменной информации об исполнении предписания в Госкомжилнадзор РБ не поступало.
В связи с этим государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору просит обязать ООО УК <данные изъяты> выполнить неисполненные мероприятия по предписанию <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, а именно мероприятия по позициям:
- 13 501 001 - некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации - отсутствие проекта на ремонт кровли (нарушение п.2.4.1, 2.4.2, 2.4.4, 2.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003г.);
-10 101 070 - отсутствие лестницы спуска в подвал (тепловой узел) (нарушение п.4.1.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г.);
-10 701 052 - отсутствие запорных устройств на разводках в кв.8 (нарушение п.5.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г.);
-10 701 056 - отсутствие контрольно-измерительных приборов в узле- карман для термометров (нарушение п.5.2.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003г.);
-10 701 036 - отсутствие приборов учета тепла (нарушение п.5.2.26-27 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г.).
Представитель истца - ФИО4, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика директор ООО УК <данные изъяты> ФИО5 представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, пояснив, что исковые требования признает, не возражает против удовлетворения.
Изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно п.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст.39 ЖК РФ).
Согласно раздела 2 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (с изменениями), утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее по тексту - Правил), что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем надежное и безопасное для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с пунктом 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
Статья 17 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» № 294 от 26.12.2008 г., что в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требований, должностные лица органа государственного надзора, обязаны: выдать предписание юридическому лицу, об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, принять меры по контролю.
Не исполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в указанном выше жилом доме.
Таким образом, невыполнение ООО УК <данные изъяты> законного предписания № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ государственного органа создает угрозу безопасного проживания граждан, что нарушает ч.1 ст.161 ЖК РФ - управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также содержание общего имущества собственников дома.
Доказательств устранения в полном объеме вышеуказанного предписания ответчиком суду не представлено, что влечет удовлетворение исковых требований как обоснованных.
Учитывая изложенное, исковые требования Госкомжилнадзора РБ о понуждении к исполнению предписания № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд, разъяснив сторонам последствия признания иска, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к ООО УК <данные изъяты> о понуждении к исполнению предписания удовлетворить.
Обязать ООО УК <данные изъяты> выполнить мероприятия, изложенные в предписании № № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно по позициям:
- 13 501 001 - некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации - отсутствие проекта на ремонт кровли (нарушение п.2.4.1, 2.4.2, 2.4.4, 2.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003г.);
-10 101 070 - отсутствие лестницы спуска в подвал (тепловой узел) (нарушение п.4.1.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г.);
-10 701 052 - отсутствие запорных устройств на разводках в кв.8 (нарушение п.5.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г.);
-10 701 056 - отсутствие контрольно-измерительных приборов в узле- карман для термометров (нарушение п.5.2.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003г.);
-10 701 036 - отсутствие приборов учета тепла (нарушение п.5.2.26-27 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г.).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Ермекеевского районного суда
Республики Башкортостан: И.А.Агапова
