Решение от 04 июня 2014 года

    Дело № 2-854
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
04 июня 2014 года                          г. Кингисепп
 
        Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Мицюк В.В.,
 
    При секретаре Софроновой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Жигулина А.Д., представителя ответчика Пикуш Н.Т. - адвоката Алексеева Д.П.
 
    гражданское дело по иску Жигулина А.Д. к Пикуш Н.Т. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Жигулина А.Д. обратилась в суд с иском к Пикуш Н.Т. о признании не приобретшей право пользования жилым домом № в д.<адрес>.
 
        Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что является собственником жилого <адрес> д.<адрес>. Весной ДД.ММ.ГГГГ года она по просьбе своего знакомого зарегистрировала в доме Пикуш Н.Т. для устройства на работу. В дом ответчица не вселялась и не проживала в нем, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносила, ее вещей в доме не имеется. Фактическое место жительства ответчицы не известно. Дом необходим для личного пользования и проживания истицы. Наличие регистрации ответчицы в доме нарушает права собственника жилого помещения. Просила иск удовлетворить и признать Пикуш Н.Т. не приобретшей право пользования жилым домом.
 
 
        Ответчица Пикуш Н.Т. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. ).
 
        Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Алексеев Д.П., указал, что возражает против удовлетворения искового требования.
 
        Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что вступившее в законную силу решение суда о выселении и признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением относится к основанию для снятия гражданина с регистрационного учета (л.д. ).
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд находит, что иск обоснован на законе и подлежит удовлетворению.
 
        Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жигулина А.Д. является собственником жилого <адрес> д.<адрес> (л.д. 7).
 
    Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истец в ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала постоянно в доме ответчицу в качестве знакомой без права на жилое помещение (л.д. 6).
 
        В соответствии со статьей 304 ГК РФ, статьями 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    По статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
        Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).
 
    Как установлено судом, ответчица в жилой дом не вселялась, ее вещей в жилом помещении нет. С ДД.ММ.ГГГГ года место жительства и нахождение ответчицы не известно, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10
 
    Ответчица наравне с собственником не приобрела права пользования жилым помещением, так как не была вселена в дом в качестве члена семьи собственника или по иному соглашению. Сама по себе регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о праве пользования жилым помещением, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании Пикуш Н.Т. не приобретшей право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск Жигулина А.Д. к Пикуш Н.Т. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
        Признать Пикуш Н.Т. не приобретшей право пользования жилым домом № в д.<адрес>.
 
 
        Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
 
        Судья