Дата принятия: 04 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бугаевой Е.А.
при секретаре ФИО8
с участием представителя ответчика – адвоката ФИО3, предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Ивановны к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
В Миллеровский районный суд обратилась ФИО6. к ФИО1 с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована, но не проживает ФИО1, которая не является членом её семьи. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует Семёновой Н.И., как собственнику жилья, в пользовании, распоряжении и владении имуществом. Кроме того, ФИО1 длительное время не проживает по указанному адресу, поскольку выехала на другое место жительства, местонахождение которого неизвестно.
В судебное заседание истец не явилась, предоставив заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, настаивает на требованиях, указанных в иске (л.д. 20).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место её проживания суду не известно. На основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить адвоката филиала РОКА «Центр правовой помощи» в качестве представителя ответчика для защиты интересов ФИО1
Представитель ответчика адвокат ФИО3 в судебном заседании просила суд вынести законное и обоснованное решение, поскольку позиция её доверителя относительно заявленных исковых требований ей неизвестна.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии <адрес> (л.д.5). В материалах дела не имеется сведений о том, что ФИО1 является членом семьи ФИО5.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 не является членом семьи истца, у них отсутствует общий бюджет, совместное имущество. Отсутствие ответчика по месту жительства носит постоянный характер. Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчика неизвестно.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья Е.А. Бугаева
