Дата принятия: 04 июня 2014г.
Дело № 2-186-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Навля Брянской области 04 июня 2014 года
Навлинский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи - В.А. Мазовец,
при секретаре - Г.А. Исаевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубченкова А.М., Рубченковой Л.Г., Рубченкова М.А., Новцевой О.А., Машиной Е.А. к Бяковской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Рубченков А.М., Рубченкова Л.Г., Рубченков М.А., Новцева О.А., Машина Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к Бяковской сельской администрации Навлинского района, согласно которому просят признать право собственности на самовольно возведенную пристройку к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Рубченкова Л.Г. исковые требования поддержала и суду пояснила, что на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ им в собственность была передана квартира общей площадью 58,9 кв.м. в <адрес>. В настоящее время к указанной квартире жилого дома пристроили пристройку, по техническому паспорту жилого дома пристройка обозначена Лит-А1, общей площадью 8,3 кв.м.. При строительстве указанной пристройки не были оформлены надлежащим образом документы, однако строительные и противопожарные нормы были соблюдены. Земельный участок площадью 0,45кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором осуществлена незаконная постройка, принадлежит ей на основании свидетельства на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время распоряжением Бяковской сельской администрации Навлинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р их домовладению присвоен адрес: <адрес>, в связи с чем, просит признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на данную самовольно возведенную постройку.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истцы Рубченков А.М., Рубченков М.А., Новцева О.А., Машина Е.А. в судебное заседание не явились, согласно поступивших от них заявлений (л.д. 37-40) просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель ответчика глава Бяковской сельской администрации Навлинского района Брянской области Шакин Н.П. в судебное заседание не явился, согласно поступившему от него заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов Рубченкова А.М., Рубченкова М.А., Новцевой О.А., Машиной Е.А. и представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил..
Как установлено в судебном заседании Рубченков А.М., Рубченкова Л.Г., Рубченков М.А., Новцева О.А., Машина Е.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) и свидетельства о праве собственности на приватизированную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) имеют в собственности квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Распоряжением Бяковской сельской администрации Навлинского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №№р о присвоении адреса домовладению (л.д. 14) принадлежащему Рубченкову А.М., Рубченковой Л.Г., Рубченкову М.А., Новцевой О.А., Машиной Е.А. присвоен адрес: <адрес>.
В настоящее время к указанной квартире жилого дома была пристроена без оформления необходимых разрешений и документов пристройка, общей площадью 8,3 кв.м.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном / пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), Рубченковой Л.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,45 кв.м., расположенный по адресу <адрес> д., <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно Акту осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) выданного комиссией Бяковской сельской администрации Навлинского района жилой <адрес> включая <адрес> переоборудованное помещение по <адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства суд считает их допустимыми и достаточными, признание права собственности на незаконно возведенную пристройку к квартире жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Принятые истцами меры для получения в установленном порядке документов на возведение пристройки были предприняты, однако получен отказ в выдаче документов, так как пристройка к квартире жилого дома в <адрес> является самовольно возведенным строением.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Рубченкова А.М., Рубченковой Л.Г., Рубченкова М.А., Новцевой О.А., Машиной Е.А. и признать за ними право собственности на самовольно возведенную пристройку, расположенную по адресу <адрес> (Лит. А1 – по техническому паспорту к жилому дому).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рубченковым А.М., Рубченковой Л.Г., Рубченковым М.А., Новцевой О.А., Машиной Е.А. право совместной собственности на самовольно возведенную постройку ( Лит. А1 – по техническому паспорту к жилому дому), общей площадью 8,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Решение подлежит регистрации в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: В.А. Мазовец
