Дата принятия: 04 июня 2013г.
Дело № 2-740 Решение не вступило взаконную силу
04 июня 2013 года город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., с участием прокурора Верховой А.В., при секретаре Вааль Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Логиновой С.А. к Логинову А.А. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Логинова С.А. обратилась в суд с иском к Логинову А.А. о выселении из комнаты, расположенной в квартире *** в городе Архангельске. В обоснование требования указала, что она является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи от ***, где зарегистрирован и проживает ее бывший муж, который членом семьи не является, брак между ними расторгнут с ***. В настоящее время она собирается продавать принадлежащую ей комнату, однако ответчик с регистрационного учета сняться отказывается, освобождать жилое помещение не намерен, чем нарушает ее права собственника.
В судебном заседании Логинова С.А. заявленные требования уточнила и просила выселить Логинова А.А. из комнаты общей площадью *** кв.м, номер на поэтажном плане ***, кадастровый (условный) номер ***, в квартире *** в городе Архангельске без предоставления другого жилого помещения.
Логинов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, что подтвердил в судебном заседании свидетель ***, показавший суду, что ответчик был уведомлен о назначенном на *** мин. *** года судебном заседании, взял повестку на указанную дату. Кроме того, о времени и месте судебного заседания ему также было сообщено истцом.
Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав Логинову С.А., свидетеля ***, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Логиновой С.А. на основании договора купли-продажи от *** принадлежит на праве собственности комната ***, общей площадью *** кв.м, в квартире *** в городе Архангельске (л.д.10).
По указанному адресу зарегистрирован с *** и проживает бывший муж Логиновой С.А. - Логинов А.А. (л.д.9), брак с которым между сторонами расторгнут *** года (л.д.11).
Логинова С.А. проживает по адресу: г.Архангельск, ***.
Таким образом, с *** года Логинов А.А. членом семьи истца не является, совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет.
Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Логинов А.А. прекратил право пользования комнатой ***, общей площадью *** кв.м, в квартире *** в городе Архангельске, поскольку членом семьи собственника жилого помещения он не является, его проживание в спорной квартире препятствует собственнику Логиновой С.А. в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает ее законные права, в связи с чем требование истца о выселении ответчика из указанной квартиры является обоснованным.
С учетом изложенного, иск Логиновой С.А. к Логинову А.А. о его выселении из комнаты общей площадью *** кв.м, номер на поэтажном плане ***, кадастровый (условный) номер ***, в квартире *** в городе Архангельске без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Логиновой С.А. к Логинову А.А. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Логинова А.А., *** года рождения, уроженца ***, из комнаты общей площадью *** кв.м, номер на поэтажном плане ***, кадастровый (условный) номер ***, в квартире *** на первом этаже дома *** в городе Архангельске без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия Логинова А.А. с регистрационного учета по квартире *** в городе Архангельске.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий В.И. Андреюшков
