Дата принятия: 04 июня 2013г.
Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2013г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.
при секретаре Доманиной А.В.
с участием представителя ООО «ДУК №4» по доверенности ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дзержинская управляющая компания №4» к Дементьевой Е.А., Дементьеву А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ДУК №4» обратилось в суд с иском к ответчикам, где просит взыскать солидарно с Дементьевых в свою пользу задолженность по оплате расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома за период с 01.03.2008г. по 28.02.2013г. в сумме 40 551 руб. 48 коп, пени за просрочку платежа в размере 10 307 руб. 20 коп., пени с 01.03.2013г. по день фактической оплаты денежных средств, а также судебные расходы. В обоснование своих требований истец указал, что Дементьевы проживают в <адрес>, в силу ст.ст.154, 155 ЖК РФ они обязаны оплачивать расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги, однако, своих обязанностей они не выполняют с 01.03.2008г. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил сумму пеней определить на день принятия судебного решения, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Дементьевы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, дело в свое отсутствие рассмотреть не просили.
Суд находит материалы дела достаточными и с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником <адрес> является Дементьев А.М., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.04.2013г., представленной в материалах дела (л.д.11), в указанной квартире зарегистрирована Дементьева Е.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).
<адрес> находится на обслуживании ООО «ДУК №4», которая ежемесячно выставляет собственникам жилых помещений счета на оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 ЖК РФ,
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
В силу ст. 154 ЖК РФ,
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ,
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Из представленных в материалах дела документов следует, что за период с 01.03.2008г. по 28.02.2013г. Дементьевы имеют задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту многоквартирного дома в сумме 40 551 руб. 48 коп., на которую начислены пени в размере 10 307 руб. 20 коп., что подтверждается расчетом, представленным в материалах дела (л.д.8). Пени за просрочку оплаты за период с 01.03.2013г. по 04.06.2013г. составят 1068руб.26коп., общая сумма пеней составит 11 375руб.46коп.
На основании изложенного суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по оплате указанных расходов, а также пеней в пользу истца.
В силу п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 725 руб. 76 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000, по оплате выписки из ЕГРП в размере 220 руб., а всего по 2 472 руб. 88 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.12, 57 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дзержинская управляющая компания №4» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Дементьевой Е.А., Дементьева А.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дзержинская управляющая компания №4» задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2008г. по 28.02.2013г. в сумме 40 551руб. 48 коп., пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 04.06.2013г. в размере 11 375руб. 46 коп.
Пени подлежат начислению по день фактической выплаты долга включительно.
Взыскать в равных долях с Дементьевой Е.А., Дементьева А.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дзержинская управляющая компания №4» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 725 руб. 76 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., по оплате выписки из ЕГРП в размере 220 руб., а всего по 2 472 руб. 88 коп. с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья п/п М.М. Казакова
Копия верна:
Федеральный судья:
Секретарь:
