Дата принятия: 04 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 04 июня 2013 года
Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Щербинина И.А.,
при секретаре Гордеевой И.Н.,
с участием истца Дерябина Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерябиной Ю.М. к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Дерябина Ю.М. обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений на земельный участок, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 691 кв.м., расположенного по адресу<адрес>, на основании постановления Главы администрации Грачёвского муниципального района Ставропольского края № 102 от 17.02.2012 года. 17 мая 2010 года вышеназванный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен номер в государственном кадастре недвижимости № с указаниями общих сведений: местоположение<адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 691 кв.м.. Письмом от 25 февраля 2013 года № 26-08-38/354 начальник Грачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю уведомила её об аннулировании сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости. В соответствии со статьей 24 (часть 4) ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 22 июля 2007 года №221-ФЗ в редакции Федерального закона от 08.12.2011 года №423 внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет объекта недвижимости - земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие, сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 17 мая 2010 года. Как следует, из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 03.09.2012 года, регистрация права собственности на земельный участок на её имя в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 03 сентября 2012 года, то есть по истечении двух летнего срока со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. При сопоставлении базы данных Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости выявлено, что сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенным по адресу: Ставропольский край Грачевский район <адрес> в Государственном кадастре недвижимости аннулированы и отсутствуют. В соответствии со статьей 1 (часть 2) О государственном кадастре недвижимости от 24.07.2007 года №221 с дополнениями и изменениями государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В соответствии с частью 5 этой же статьи в соответствии с настоящим ФЗ осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Согласно части 1 статьи 16 вышеназванного ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением его уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. В соответствии со статьей 20 этого же ФЗ с заявлениями о постановке на учет земельного участка могут обращаться собственники таких объектов и любые иные лица. Восстановление сведений об объекте недвижимости производится не иначе как по решению суда. На основании изложенного, просит суд восстановить в государственном кадастре недвижимости от 17 мая 2010 года №, кадастровый № сведения о земельном участке с местоположением:<адрес>, земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 691 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, удельный показатель кадастровой стоимости <данные изъяты>, принадлежащий гражданке Дерябиной Ю.М. на праве собственности на основании Постановления администрации Грачевского муниципального района Ставропольского края № 102 от 17.02.2012 года.
В судебном заседании истец Дерябина Ю.М. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объёме.
В судебное заседание представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю» не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд ходатайства начальник Грачёвского отдела просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ), правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости.
В ч. 1 ст. 25 Федерального закона N 221-ФЗ указано, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч. 4 ст. 24 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ сведения, которые носят временный характер до утраты ими в установленном настоящим законом порядке временного характера, не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
В силу ч. 4 ст. 24 Федерального закона N 221-ФЗ такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
С учетом установленных обстоятельств, исследованных доказательств, положений ст. ст. 1, 4, 7, 24, 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. ст. 12, 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд считает исковые требования Дерябиной Ю.М. подлежащими удовлетворению, поскольку истец произвела государственную регистрацию права собственности на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от 03.09.2012 года) в установленном законом порядке. При этом в данном случае решение органа кадастрового учета (от 25 февраля 2013 года) об исключении сведений о земельном участке на зарегистрированное в установленном порядке право собственности, является незаконным по причине несоответствия такого решения фактическим обстоятельствам.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дерябиной Ю.М. к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений на земельный участок- удовлетворить.
Восстановить в государственном кадастре недвижимости от 17 мая 2010 года №, кадастровый № сведения о земельном участке с местоположением:<адрес>, земли населенных пунктов/ с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 691 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты>, удельный показатель кадастровой стоимости <данные изъяты>, принадлежащий гражданке Дерябиной Ю.М. на праве собственности на основании Постановления администрации Грачевского муниципального района Ставропольского края № 102 от 17.02.2012 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца.
Судья: И.А. Щербинин
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу
