Дата принятия: 04 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2013 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре Воропаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на нежилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи.
В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ООО «Восток» нежилое помещение общей площадью 412,5 кв.м по адресу: МО, <адрес>, магазин, кадастровый номер 50-50-43/014/2005-017. Спорный магазин принадлежал ООО «Восток» на основании договора купли-продажи нежилого помещения магазина № «Продукты» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по управлению имуществом <адрес> МО и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. истица оплатила продавцу цену по договору в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ помещение было передано истице продавцом. Данный договор купли-продажи является для ООО «Восток» крупной сделкой с заинтересованностью. В связи с этим на общем собрании участников общества было принято решение об одобрении сделки в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи вместе с заявлением о регистрации был передан в регистрирующий орган. Однако зарегистрировать договор и переход права собственности не представилось возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ООО «Восток» было исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа. На момент обращения в регистрирующие органы одна из сторон договора купли-продажи ужен не обладала правоспособностью, в связи с чем документы были возвращены. В результате истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный магазин по той лишь причине, что продавец юридическое лицо ликвидировано. В связи с ликвидацией ООО «Восток» учредители данного общества, которыми являются ответчики, могут признать за собой право собственности на оставшееся имущество, в том числе спорный магазин. Между тем все условия договора выполнены сторонами, договор считается заключенным, в связи с чем имеются основания для признания права собственности на магазин за истицей.
В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен сторонами в надлежащей форме, между сторонами было достигнуто согласие по всем существенным условиям договора, полностью произведены расчеты. На момент заключения договора ООО «Восток» обладало полной правоспособностью. Данная сделка была совершена в интересах учредителей общества, не нарушает чьих-либо прав и интересов.
Третье лицо – УФСГРКК по <адрес> извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставлено на усмотрение суда.
Третье лицо – МИФНС № по <адрес> извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился возражений против иска не представлено.
Изучив материалы дела, выслушав позиции сторон, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в иске не имеется.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Восток» и ФИО2 заключен договор купли-продажи встроено-пристроенного нежилого помещения 1 этажа (на поэтажном плане строения 1-29), общей площадью 412,5 кв.м, находящегося по адресу: МО, <адрес>, магазин, кадастровый (или условный) номер 50-50-43/014/2005-017.
По условиям договора недвижимое имущество оценено в 300000 рублей, расчеты между сторонами произведены полностью до подписания договора (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ). По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателю помещение в таком виде, в каком оно было на момент подписания договора. Претензий у покупателя к продавцу по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.
Согласно протоколу № общего собрания участников ООО «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ указанная крупная сделка купли-продажи недвижимого имущества, которая также является сделкой с заинтересованностью, одобрена учредителями ООО «Восток» - ФИО3 и ФИО4
Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в реестр были внесены сведения об исключении юридического лица (ООО «Восток»), фактически прекратившего свою деятельность, по решению регистрирующего органа.
В соответствии с п.3 ст.49 ГК РФ: 3. Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.
Таким образом на момент заключения сделки купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ продавец ООО «Восток» обладал полной правоспособностью, поскольку сведения о его исключении из ЕГРЮЛ внесены лишь ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с исключением сведений о продавце из реестра юридических лиц, покупатель ФИО2, полностью исполнившая свои обязательства по договору, лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенное по сделке недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и иных лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными и обоснованными и полностью подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО2, 1948 года рождения, право собственности на встроено-пристроенное нежилое помещение 1 этажа (на поэтажном плане строения 1-29), общей площадью 412,50 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, магазин.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Спиридонова В.В.
