Дата принятия: 04 июня 2013г.
Дело номер
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес дата
Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиньгаева И.Б. к администрации Миасского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Тиньгаев И.Б. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м. и гараж общей площадью 21,7 кв.м., расположенные по адресу: адрес, квартал «Придорожный», участок 12.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании постановления администрации Миасского сельского поселения номер от дата ему выделен земельный участок в адрес, квартал 07 007, номер. На свои средства в 2010 году он построил гараж, стал им пользоваться. В 2012 году земельному участку и гаражу присвоен новый адреадрес обращении к ответчикам ему было в устной форме отказано, рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец Тиньгаев И.Б. не участвовал, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 31).
Ответчики администрация Миасского сельского поселения и Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 30, 33).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в мнении по делу полагали, что удовлетворение заявленных требований о признании права собственности возможно только после постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет (л.д. 32).
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
При рассмотрении дела установлено, что постановлением главы Миасского сельского поселения номер от дата Тиньгаеву И.Б. передан в собственность земельный участок из земель населенного пункта площадью 24,0 кв.м. по адресу: адрес, квартал 07007, номер для строительства гаража (л.д. 10).
Из постановления главы Миасского сельского поселения номер от дата следует, что указанному выше земельному участку присвоен новый адрес: адрес, квартал «Придорожный», гараж номер (л.д. 11).
По данным Управления Росреестра по адрес сведений о зарегистрированных правах на нежилое помещение - гараж номер, земельный участок, расположенных по адресу: адрес, квартал «Придорожный» отсутствуют (л.д. 14, 15).
Согласно данным ОГУП «ОблЦТИ» по адрес общая площадь гаража номер, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 21,7 кв.м., гараж является помещением, что подтверждается справкой, техническим паспортом (л.д. 9, 24-29).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют о создании данной недвижимой вещи истцом, каких-либо претензий со стороны третьих лиц к нему относительно прав на данный гараж не предъявлялось, соответствие данного имущества градостроительным нормам, то обстоятельство, что гараж оформлен как помещение, в дальнейшем будет эксплуатироваться в составе здания, состоящего из гаражей, не является основанием для умаления прав собственности истца. Данные выводы подтверждаются архитектурно-планировочным заданием АПБ адрес, не оспариваются ответчиками.
Учитывая установленные судом обстоятельства, приведенные выше правовые нормы, отсутствие возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу об обоснованности иска в части признания права собственности на нежилое помещение - гараж.
В части признания права собственности на земельный участок, суд считает, что требования являются необоснованными, преждевременно заявленными, без спора о праве.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекс РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Данный земельный участок выделен компетентным органом, право собственности не оспаривается. Истцом суду не представлен кадастровый паспорт земельного участка. Признание права собственности возможно только после постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Признать за Тиньгаевым И.Б., родившимся дата в адрес, право собственности на объект недвижимого имущества: гараж, общей площадью 21,7 (двадцать одна целая семь десятых) кв.м., с местоположением: адрес, квартал «Придорожный», гараж номер.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.
Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова
Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова
