Дата принятия: 04 июня 2013г.
Дело № год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2013 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Михиревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова М.Е. к Щегольковой Р.А. об исправлении кадастровой ошибки,
установил:
Мещеряков М.Е. обратился в суд с указанным иском. Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании решения администрации Двуреченского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ году в порядке уточнения местоположения границ указанного земельного участка по заявлению Мещерякова М.Е., ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» были проведены кадастровые работы. По их результатам изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. После подачи межевого плана и заявления о постановке на учет объекта недвижимости в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области решением от ДД.ММ.ГГГГ Мещерякову М.Е. было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости по тем основаниям, что границы его земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Согласно заключению кадастрового инженера Гайдай Т.В., выявлена кадастровая ошибка - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> накладывается на земельный участок № по <адрес>. По кадастровым сведениям имеется наложение земельных участков, которого фактически не существует. Собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было направлено письменное разъяснение с предложением варианта устранения кадастровой ошибки, однако на момент подготовки межевого плана ДД.ММ.ГГГГ несоответствие в местоположении границ земельного участка устранено не было.
Наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, препятствует истцу в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка № по <адрес> в <адрес>.
Истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Щегольковой Р.А.
В судебном заседании истец Мещеряков М.Е. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил иск удовлетворить.
Ответчик Щеголькова Р.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. При этом ответчик пояснила, что, действительно, в сведениях о местоположении границ ее земельного участка содержится кадастровая ошибка. Однако она предприняла все возможные меры по ее устранению. В настоящий момент она не имеет возможности обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением, поскольку уточненный межевой план до настоящего времени ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» (кадастровый инженер ответчика) не изготовлен.
Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой областии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, ответчика, представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
Как следует из представленных документов, Мещерякову М.Е. на основании решения администрации Двуреченского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области с заявлением № о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, принадлежащего ему земельного участка.
К указанному заявлению истцом был приложен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании рассмотрения представленных документов, в соответствии с требованиями пункта 2 части 2 статьи 27, пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости» Мещерякову М.Е. отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, имеющего местоположение: <адрес>, №.
Основанием для принятия указанного решения послужило то обстоятельство, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно формируемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № (л.д. 22).
В приложении № к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 419-д "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера», подлежащий включению в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
Кроме того, согласно пункту 70 Приложения №, раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
Межевой план земельного участка истца Мещерякова М.Е. был изготовлен кадастровым инженером Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении землеустроительных работ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что в отношении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № при определении координат поворотных точек допущена кадастровая ошибка, а именно: земельный участок <адрес> с кадастровым номером № накладывается на участок № по <адрес>. По кадастровым сведениям имеется наложение участков, которого фактически не существует (данные участки не являются смежными). Следовательно, в сведениях ГКН содержится кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в порядке, установленном Федеральным законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № является Щеголькова Р.А.
Из объяснений сторон (Мещерякова и Щегольковой), данных ими в судебном заседании, следует, что земельные участки № и № по <адрес> смежными не являются, между ними имеется земельный участок третьих лиц. Данное обстоятельство подтверждается актом согласования местоположения границ смежных земельных участков, согласно которому, Щеголькова Р.А. в качестве смежника отсутствует.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка № по <адрес> в <адрес>. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
Частью 4 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план (землеустроительное дело) земельного участка № по <адрес> в <адрес>, представленный правообладателем указанного участка в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона, то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
На момент обращения истца в суд с данным иском правообладатель земельного участка № по <адрес> (ответчик Щеголькова Р.А.), не подала заявления в орган кадастрового учета об учете изменений объекта, в связи с отсутствием уточненного межевого плана принадлежащего ей земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка (участок № по <адрес>), обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом, восстановить нарушенное право истца (устранить выявленную кадастровую ошибку) невозможно.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Устранить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из Государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Щегольковой Р.А..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
