Дата принятия: 04 июня 2013г.
Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Моршанский районный суд <адрес> в составе:
федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,
при секретаре Л.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О.А. и С.Н.С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.С.О. и С.Н.О., к администрации <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении С.О.А. и С.Н.С., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.С.О. и С.Н.О., указали, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>: С.О.А. – 1/2 доля, С.Н.С., С.С.О. и С.Н.О. – по 2/12 доли каждому. Данная квартира расположена в доме, состоящем из восьми квартир. Спорная квартира состоит из нескольких комнат, имеет отдельный вход, а также вспомогательные помещения. В настоящее время они желают оформить в собственность земельный участок, но поскольку земельный участок не может быть закреплен за квартирами, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Прежние собственники обращались в суд с иском о признании квартиры частью жилого дома и признании права на часть жилого дома. Решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признана частью индивидуального жилого дома и за С.Т.И., С.А.А. и С.О.А. признано по 1/3 доли за каждым право собственности на часть индивидуального жилого рубленого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако прежние собственники не обращались с решением суда в соответствующие регистрационные органы для изменения статуса жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ за ними было зарегистрировано право общей долевой собственности. В настоящее время они обратились в службу государственной регистрации, кадастра и картографии для перерегистрации квартиры на часть жилого дома и предоставили свидетельства о праве собственности, а также решение <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в совершении регистрационных действий им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истица С.Н.С., действующая своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.С.О. и С.Н.О., исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила признать <адрес> частью индивидуального жилого <адрес>, признать за С.О.А. право собственности на 1/2 долю, за ней, С.С.О. и С.Н.О. по 2/12 доли за каждым на часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец С.О.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От представителя администрации <адрес> М.О.В., действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по поводу заявленных требований администрация города не имеет.
Представитель третьего лица - <адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.
Согласно архивной справке филиала ГУПТИ по <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются С.О.А. – 1/2 доля, С.Н.С. - 1/6 доля, С.Н.О. - 1/6 доля, С.С.О. - 1/6 доля.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С.О.А., С.Н.С., С.Н.О. и С.С.О. приобрели у С.Т.И. и С.А.А. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С.О.А. – 2/12 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, С.Н.С. – 2/12 доли, С.Н.О. – 2/12 доли, С.С.О. – 2/12 доли.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АБ 509078 от ДД.ММ.ГГГГ С.О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АБ 509077 от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АБ 509076 от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.О. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АБ 509075 от ДД.ММ.ГГГГ С.С.О. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признана частью индивидуального жилого <адрес> и за С.Т.И., С.А.А. и С.О.А. признано по 1/3 доли за каждым право собственности на часть индивидуального жилого рубленого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 70,2 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м., литер А, А3, А5, а2, с холодной пристройкой площадью 3,4 кв.м., инвентарный номер 7142, номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0155/36-6.
В судебном заседании установлено, что принадлежащая истцам квартира является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, имеет отдельную отопительную систему, расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке и в соответствии с документами данное помещение имеет статус квартиры, что создает препятствие истцам в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать <адрес> частью индивидуального жилого <адрес> и признать за С.О.А. право собственности на 1/2 долю, за С.Н.С., С.С.О., С.Н.О. по 2/12 доли за каждым на часть индивидуального жилого <адрес>.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск С.О.А. и С.Н.С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.С.О. и С.Н.О., к администрации <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Признать <адрес> частью индивидуального жилого <адрес>.
Признать за С.О.А. право собственности на 1/2 долю, за С.Н.С., С.С.О. и С.Н.О. по 2/12 доли за каждым на часть индивидуального жилого рубленого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 70,2 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м., литер А, А3, А5, а2, с холодной пристройкой площадью 3,4 кв.м., инвентарный номер 7142, номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0155/36-6.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Т.Е. Акимушкина
