Решение от 04 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
     именем Российской Федерации
 
    г. Рязань                                                                            04 июня 2013 года
 
               Судья Советского районного суда г.Рязани Осипова Т.В., при секретаре Гургаль Л.А., с участием истцов Колчановой Н.В., Брякиной С.Ю., их представителя Севрюговой И.Е., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ручкиной Т. Н., Сурововой В. В., Огородниковой А. Г., Ротновой И. И., Кудюковой О. А., Мишиной С. В., Новоселовой И. В., Севостьянова В. И., Козиной Т. А., Шугайкиной А. В., Кобзевой С. Н., Гуляевой Т. В., Будкиной В. А., Балушко А. А., Куликовой Т. А., Юханова И. В., Портновой Н. И., Макаровой Л. Н., Нефедова В. И., Ермаковой Н. Г., Цыплаковой Т. А., Федосова П. В., Соцковой Л. А., Сафроновой А. А., Гейт Л. А., Нуйкиной В. Н., Новиковой С. В., Елисеевой Е. И., Брякиной С. Ю., Гусаровой З. Д., Пытовой Т. П., Андреяновой З. Н., Ефимовой И. А., Колчановой Н. В. к Чернину А. В. об обязании возвратить доверенность, прекращении действия доверенности,
 
Установила:
 
    Ручкина Т.Н. Суровова В.В., Огородникова А.Г., Ротнова И.И., Кудюкова О.А., Мишина С.В., Новоселова И.В., Севостьянов В.И., Козина Т.А., Шугайкина А.В., Кобзева С.Н., Гуляева Т.В., Будкина В.А., Балушко А.А., Куликова Т.А., Юханов И.В., Портнова Н.И., Макарова Л.Н., Нефедов В.И., Ермакова Н.Г., Цыплакова Т.А., Федосов П.В., Соцкова Л.А., Сафронова А.А., Гейт Л.А., Нуйкина В.Н., Новикова С.В., Елисеева Е.И., Брякина С.Ю., Гусарова З.Д., Пытова Т.П., Андреянова З.Н., Ефимова И.А., Колчанова Н.В. обратились в суд с иском к Чернину А.В. об обязании возвратить доверенность, мотивируя тем, что 23.03.2012 года в ходе проведения общего собрания жильцов дома, расположенного по адресу: г. Рязань, Чернин А.В. обратился к жильцам с предложением прекратить бездействие управляющей компании Б., получить от управляющей компании отчет о целевом расходовании денежных средств, перечисляемых на содержание жилья, улучшить условия по содержанию дома, произвести благоустройство двора и придомовой территории, приватизировать в собственность земельный участок вокруг дома и перейти на самостоятельное управление общим имуществом и для решения этих вопросов предложил избрать его представителем собственников. В этот же день Чернину А.В. была подписана доверенность на представление интересов жильцов дома, содержащая следующие полномочия: представление интересов жильцов дома и передачи ему полномочий для заключения, исполнения, изменения и (или) расторжения договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления; оснащения дома приборами учета используемых ресурсов; с правом голосования на общих собраниях собственников помещений дома по вопросам согласно ст. 44 ЖК РФ; для подписания актов приемки оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию, ремонту общего имущества дома; о предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; для направления обращений в органы государственной власти и местного самоуправления; в суде по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлении коммунальных услуг; для формирования земельного участка, на котором расположен дом и государственной регистрации общего имущества дома. В последующем у жильцов дома возникли сомнения в правильности выбора представителя собственников дома, и ими было принято решение отозвать выданную Чернину А.В. доверенность. Жильцы дома в связи с принятым решением неоднократно устно обращались к Чернину А.В. с просьбами возвратить выданную ему доверенность, однако Чернин А.В. отвечал на их обращения отказом. В связи с чем, жильцами дома было принято решение о прекращении полномочий Чернина А.В., избрании нового представителя и отзыве доверенности от 23 марта 2012 года и о направлении во все обслуживающие и эксплуатирующие организации города Рязани уведомления о прекращении полномочий Чернина А.В. и отзыве его доверенности. 23 апреля 2012 года на общем собрании жильцов дома было принято решение о смене представителя собственников, представителем собственников избрана Сафронова А.А. 16 мая 2012 года на общем собрании жильцами дома было повторно принято решение о прекращении полномочий Чернина А.В., об отзыве его доверенности и продлении полномочий действующего представителя жильцов дома Сафроновой А.А. 17 мая 2012 года жильцами дома было составлено и подписано уведомление об отзыве доверенности Чернина А.В. с просьбой с момента получения данного уведомления возвратить жильцам дома выданную ему доверенность от 23 марта 2012 года. 25 августа 2012 года уведомление об отзыве доверенности было направлено Чернину А.В. по адресу его регистрации заказным письмом с уведомлением. Уведомление было получено Черниным А.В. 28 августа 2012 года. В связи с тем, что до настоящего времени доверенность от 23 марта 2012 года Черниным А.В. жильцам дома не возвращена, просили суд обязать Чернина А.В. возвратить истцам доверенность от 23 марта 2012 года, выданную Чернину А.В. жильцами дома, расположенного по адресу: г. Рязань, со следующими полномочиями на: «представление интересов жильцов дома и передачи ему полномочий для заключения, исполнения, изменения и (или) расторжения договоров оказания услуг и (или) выполнения работ о содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления; оснащения дома приборами учета используемых ресурсов; с правом голосования на общих собраниях собственников помещений дома по вопросам согласно СТ. 44 ЖК РФ; для подписания актов приемки оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию, ремонту общего имущества дома; о предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; для направления обращений в органы государственной власти и местного самоуправления; в суде по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлении коммунальных услуг; для формирования земельного участка, на котором расположен дом и государственной регистрации общего имущества дома».
 
    В процессе производства по делу истцы, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнили исковые требования, дополнив предмет иска требованием прекратить действие выданной Чернину А.В. доверенности от 23.03.2012 года.
 
    В судебном заседании истцы Колчанова Н.В., Брякина С.Ю., их представитель Севрюгова И.Е. исковые требования об обязании Чернина А.В. возвратить доверенность от 23 марта 2012 года, выданную ему собственниками дома, расположенного по адресу: г. Рязань, и прекращении действия выданной Чернину А.В. доверенности от 23.03.2012 года, поддержали по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчик Чернин А.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сообщив телефонограммой о невозможности явки на рассмотрение дела и проведении судебного заседания в его отсутствие. В судебных заседаниях 13.05.2013 года и 27.05.2013 года исковые требования не признал, пояснял, что извещение об отмене доверенности ему не вручалось, требование о возврате доверенности было подписано только Сафроновой А.А. на основании решения общего собрания жильцов дома, однако, протокол данного собрания к требованию о возврате доверенности приложен не был.
 
    Истцы Ручкина Т.Н., Сурововой В.В. Огородникова А.Г., Ротнова И.И., Кудюкова О.А., Мишина С.В., Новоселова И.В., Севостьянов В.И., Козина Т.А., Шугайкина А.В., Кобзева С.Н., Гуляева Т.В., Будкина В.А., Балушко А.А., Куликова Т.А., Юханов И.В., Портнова Н.И., Макарова Л.Н., Нефедов В.И., Ермакова Н.Г., Цыплакова Т.А., Федосов П.В., Соцкова Л.А., Сафронова А.А., Гейт ЛЛ.А., Нуйкина В.Н., Новикова С.В., Елисеева Е.И., Гусарова З.Д., Пытова Т.П., Андреянова З.Н., Ефимова И.А., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав пояснения истцов Колчановой Н.В., Брякиной С.Ю., их представителя Севрюговой И.Е., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.3 ст.164 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
 
    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие: отмены доверенности лицом, выдавшим ее.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.
 
    В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома гор. Рязани от 23 марта 2012 года Чернин А.В. избран представителем собственников помещений многоквартирного дома, с правом действовать от имени собственников в эксплуатирующих организациях и ЖКХ по вопросам содержания дома.
 
    Н основании данного решения, Чернину А.В. была выдана доверенность от 23 марта 2012 года на представление интересов собственников вышеуказанного многоквартирного дома и передачи ему полномочий для заключения, исполнения, изменения и (или) расторжения договоров оказания услуг и (или) выполнения работ о содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления; оснащения дома приборами учета используемых ресурсов; с правом голосования на общих собраниях собственников помещений дома по вопросам согласно СТ. 44 ЖК РФ; для подписания актов приемки оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию, ремонту общего имущества дома; о предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; для направления обращений в органы государственной власти и местного самоуправления; в суде по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлении коммунальных услуг; для формирования земельного участка, на котором расположен дом и государственной регистрации общего имущества дома.
 
    23 апреля 2012 года на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома гор. Рязани принято решение о прекращении полномочий собственников квартир Чернина А.В. по доверенности от 23 марта 2012 года. Согласно протоколу общего собрания собственников от 23 апреля 2012 года, на собрании присутствовало 33 собственника, обладающие 51,1 % голосов от общего числа собственников в многоквартирном доме, и за прекращение полномочий Чернина А.В. все присутствующие голосовали единогласно.
 
    16 мая 2012 года общее собрание собственников помещений многоквартирного дома гор. Рязани приняло решение о прекращение полномочий собственников квартир Чернина А.В. по доверенности от 23 марта 2012 года, отзыве указанной доверенности путем направления в адрес Чернина А.В. уведомления об отзыве доверенности и прекращении его полномочий. Из протокола указанного собрания усматривается, что на собрании присутствовало 34 собственника, обладающие 51,2 % голосов от общего числа собственников в многоквартирном доме, и за прекращение полномочий Чернина А.В. присутствующие голосовали единогласно
 
    Во исполнение решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16 мая 2012 года, 25 августа 2012 года в адрес Чернина А.В. направлено уведомление об отзыве доверенности, которым предложено в течение трех дней с момента получения уведомления доверенность от 23 марта 2012 года в подлиннике возвратить представителю собственников Сафроновой А.А., проживающей по адресу: г. рязань.
 
    Уведомление от 16 мая 2012 года об отзыве доверенности от 23 марта 2012 года получено Черниным А.В. 28 августа 2012 года.
 
    Из пояснений Колчановой Н.В., Брякиной С.Ю. в судебном заседании, пояснений Сафроновой А.А., данных в судебном заседании 13.05.2013 года и 27.05.2013 года следует, что в связи с тем, что после получения Черниным А.В. 28.08.2012 года уведомления об отзыве доверенности от 16.05.2012 года доверенность Черниным А.В. возвращена не была, Сафроновой А.А., как представителем собственников квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рязань, 28 января 2013 года Чернину А.В. направлено повторное требование о возврате доверенности, которое получено Черниным А.В. 16 февраля 2013 года.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, копии которых имеются в материалах дела.
 
    Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку решение собственников квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рязань, о прекращении действия доверенности, выданной Чернину А.В. 23 марта 2012 года, принято большинством собственников помещений в данном доме, об отзыве доверенности Чернин А.В. уведомлен посредством почтовой связи и самой подачей истцами настоящего искового заявления, требования истцов об обязании Чернина А.В. возвратить доверенность путем передачи подлинника доверенности представителю собственников дома г. Рязани Сафроновой А.А., прекращении действия доверенности, являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
 
    Доводы ответчика Чернина А.В., изложенные в судебных заседаниях 13.05.2013 года и 27.05.2013 года о том, что поскольку выданная ему доверенность содержит подписи 15 собственников квартир, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Рязань, прекращение ее действия возможно лишь при условии отзыва доверенности всеми собственниками, подписавшими доверенность, судом во внимание не принимаются, как противоречащие ч.3 ст.164 ЖК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ручкиной Т. Н., Сурововой В. В., Огородниковой А. Г., Ротновой И. И., Кудюковой О. А., Мишиной С. В., Новоселовой И. В., Севостьянова В. И., Козиной Т. А., Шугайкиной А. В., Кобзевой С. Н., Гуляевой Т. В., Будкиной В. А., Балушко А. А., Куликовой Т. А., Юханова И. В., Портновой Н. И., Макаровой Л.Н., Нефедова В. И., Ермаковой Н. Г., Цыплаковой Т. А., Федосова П. В., Соцковой Л. А., Сафроновой А. А., Гейт Л. А., Нуйкиной В. Н., Новиковой С. В., Елисеевой Е. И., Брякиной С. Ю., Гусаровой З. Д., Пытовой Т. П., Андреяновой З. Н., Ефимовой И. А., Колчановой Н. В. к Чернину А. В. удовлетворить.
 
    Обязать Чернина А. В. возвратить доверенность от 23 марта 2012 года, выданную собственниками дома, расположенного по адресу: г. Рязань, со следующими полномочиями: «представление интересов жильцов дома и передачи ему полномочий для заключения, исполнения, изменения и (или) расторжения договоров оказания услуг и (или) выполнения работ о содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления; оснащения дома приборами учета используемых ресурсов; с правом голосования на общих собраниях собственников помещений дома по вопросам согласно ст. 44 ЖК РФ; для подписания актов приемки оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию, ремонту общего имущества дома; о предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; для направления обращений в органы государственной власти и местного самоуправления; в суде по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлении коммунальных услуг; для формирования земельного участка, на котором расположен дом и государственной регистрации общего имущества дома», передав ее представителю собственников многоквартирного дома гор. Рязани Сафроновой А.А.
 
    Прекратить действие доверенности, выданной Чернину А. В. 23 марта 2012 года собственниками дома, расположенного по адресу: г. Рязань.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Рязани.
 
            Судья                                                                     Т.В.Осипова