Дата принятия: 04 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело №
04.06.2013 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Митрофановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова С.А. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Тарасов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем указанной квартиры. На регистрационном учете в <адрес> состоят: Тарасов С.А., Тарасова Л.Д. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: выполнена пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (5) и прихожей (1) (план после перепланировки); выполнены новые перегородки между шкафом (8) и жилой комнатой (5), между коридором (3) и жилой комнатой (5) (план после перепланировки).
Согласно экспертному заключению № от 19.02.2013 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Им была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: <данные изъяты>
Истец в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.
Третье лицо Тарасова Л.Д. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в <адрес> на регистрационном учете состоят: Тарасов С.А., Тарасова Л.Д. (л.д. 23).
Судом установлено из материалов дела, что в <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: за счет площади жилой комнаты (4) (план до перепланировки) образован шкаф(8) и коридор (3) (план после перепланировки); для входа из прихожей (1) в жилую комнатой (5) образован дверной проем (план после перепланировки). (л.д. 16-22).
Согласно данных <данные изъяты> квартира <адрес> является <данные изъяты>, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м. (л.д. 9-14).
Судом установлено, что согласовать перепланировку <адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 27).
Согласно экспертного заключения № от 19.02.2013 г., выполненного <данные изъяты> произведенные строительные работы по перепланировке <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу и монтажу перегородок, дверных блоков не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции» (л.д. 16-22).
Судом установлено, что перепланировка <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением <данные изъяты> № от 19.02.2013, согласована с <данные изъяты> (л.д.26). <данные изъяты> по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Жилищным кодексом РФ (л.д. 28).
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Тарасова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тарасова С.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья В.В. Тихонова
