Дата принятия: 04 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2013 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
ответчика-истца Карташовой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-411 по иску Дувановой Л. М. к Карташовой Г. И. о признании права собственности на часть жилого дома и встречному иску Карташовой Г. И. к Дувановой Л. М. о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Дуванова Л.М. обратилась в суд с иском к Карташовой Г.И. о признании права собственности на часть жилого дома № по ул.Стадионной пос.Пронь Кимовского района Тульской области, находящегося в общей долевой собственности с ответчиком. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, состоящего из двух обособленных друг от друга частей, имеющих различные входы. Указывает, что за время фактического владения жилым домом между ней и Карташовой Г.И. сложился определенный порядок пользования, в соответствии с которым она, истица Дуванова Л.М., пользуется частью дома, значащейся в техническом паспорте как квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из следующих помещений: жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м. Помещениями такой же площади владеет обособленно от нее, как квартирой №, ответчица Карташова Г.И. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст.ст.36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
Ответчик Карташова Г.И. предъявила встречные исковые требования к Дувановой Л.М., просила признать за ней право собственности на часть жилого дома № по ул.<адрес> Кимовского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом. В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Муратовой Т.В., и свидетельства о государственной регистрации права серии 71 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, ей на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит спорное жилое помещение, значащееся в техническом паспорте на жилой дом как квартира №. Считает, что фактически она приобрела право собственности на часть спорного жилого дома, которую использует отдельно от Дувановой Л.М., их помещения изолированы друг от друга. С учетом этого просит признать право собственности на соответствующую часть жилого дома, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания истец-ответчик Дуванова Л.М. в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленный иск удовлетворить, признав встречные исковые требования Карташовой Г.И.
Ответчик Карташова Г.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих требований, признав иск Дувановой Л.М.
Третье лицо администрация муниципального образования Пронское Кимовского района, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила, представив письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, сообщив об отсутствии возражений против иска Дувановой Л.М. и встречного иска Карташовой Г.И.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые заявления основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № по ул.<адрес> Кимовского района Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1961 года постройки.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу-ответчику Дувановой Л.М. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилой дом № по ул<адрес> Кимовского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.9).
Ответчику-истцу Карташовой Г.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Муратовой Т.В., и свидетельства о государственной регистрации права серии 71 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилой дом с надворными постройкам, общей площадью 75,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).
По данным технической инвентаризации, проведенной Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, и состоит из двух квартир, каждая из которых имеет одинаковые технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, площадь подсобных помещений <данные изъяты> кв.м и состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.10-17).
В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 14.12.2012 г. (л.д.22) квартира, в которой проживает и зарегистрирована истица-ответчица Дуванова Л.М., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании на основании пояснений ответчика-истца Карташовой Г.И., а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта истца (л.д.7), копии паспорта ответчика (л.д.8), копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), копий технического паспорта на жилой дом от 27.11.2012 года (л.д.10-17, 35-42), копии кадастровых выписок о земельном участке (л.д.18-21), копии кадастрового паспорта от 14.12.2012 года (л.д.22), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.23), уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.24), справки с места жительства (л.д.44), копии решения Кимовского городского суда от 14.09.2007 г. (л.д.45).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку у суда отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено ими в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, препятствующих понимать суть и последствия признания иска ответчиком.
Вместе с тем суд учитывает, что приобретенное в установленном законом порядке право собственности истца-ответчика Дувановой Л.М. и ответчика-истца Карташовой Г.И. на жилые помещения никем не оспаривается, интересов совладельцев не нарушает. Жилой дом, в котором расположены эти жилые помещения, отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ. Он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку данный дом является единым жилым домом и приобретенные сторонами в собственность жилые помещения, входящие в его состав, являются частями жилого дома, у истца-ответчика Дувановой Л.М. и ответчика-истца Карташовой Г.И. возникло право собственности на соответствующие части жилого дома.
При этом суд исходит из технической характеристики спорного строения, определенной на момент судебного разбирательства.
В силу удовлетворения исковых требований ранее возникшее у Дувановой Л.М. и Карташовой Г.И. право общей долевой собственности, доля каждой в праве- 1/2, на спорный жилой дом подлежит прекращению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Дувановой Л. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Карташовой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Дувановой Л. М. и Карташовой Г. И., доля каждой в праве - 1/2, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
